Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Carel Fabritiusstraat 12 8932 HP Leeuwarden
€ 283.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
320.000
Wonen
103 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Carel Fabritiusstraat in de schilderswijk van Huizum-west. Daar vind je deze prachtige, gemoderniseerde twee onder een kap woning. De klassieke elementen in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Met een functionele indeling en tal van moderne upgrades, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen fraaie heldere stijl en comfort. De woning is nabij het gezellige centrum van de stad, heeft een nette keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. Een lichte woonkamer en suite en een zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin.
We nemen je mee door de woning:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een smaakvolle lambrisering en een handige trapkast. Dit geeft meteen een warm en uitnodigend gevoel. Via de hal kom je in de woonkamer en suite, die is voorzien van authentieke schuifdeuren met glas in lood ramen en vaste kasten. De hele benedenverdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval.
De keuken is netjes en hip ingericht. Hoewel eenvoudig, biedt het alle benodigde functionaliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden. In de bijkeuken is de witgoed opstelling. Er is ook een toilet op de begane grond.
De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is zelfs een waterput aanwezig om regenwater op te vangen, wat een duurzame optie is. Daarnaast is er een houten buitenberging met elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Er zijn meerdere zitjes in de tuin waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is.
Op de eerste verdieping vind je een overloop met een handige bergkast met daarin de cv-ruimte met een REMEHA-ketel van 2 jaar oud die gehuurd wordt van de Energiewacht. Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer en de andere slaapkamer zijn beide voorzien van laminaatvloeren en bieden voldoende ruimte. De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een inloopdouche en een kleine wastafel. Er is hier een deur die leidt naar het dakterras/droogplat.
Kortom, Carel Fabritiusstraat 12 is een prachtige, gemoderniseerde twee onder een kap woning met een functionele indeling, moderne upgrades en een hele frisse uitstraling.
De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.
Algemeen:
- bouwjaar 1905
- vloer en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- deels kunststof kozijnen
- fantastische lichtinval in de woning
- diepe tuin op het noordoosten met handige achterom
- gunstig gelegen nabij winkels (Schrans) en stadscentrum op loopafstand.
- totale perceel oppervlakte 148 m² eigen grond.
- buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 12 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 290.000 -
320.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 283.500
€ 2.752/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 12 in Leeuwarden ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 283.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carel Fabritiusstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carel Fabritiusstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-08-2023
Verkocht
29-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carel Fabritiusstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carel Fabritiusstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carel Fabritiusstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Fabritiusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Fabritiusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Carel Fabritiusstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus