Zuidvliet 542, Leeuwarden
61 m²
2 kamers
1984
€ 165.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nijlânsdyk 83-D 8931 ES Leeuwarden
€ 183.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 167.000 -
196.000
Wonen
61 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek jij een appartement met:
- veel privacy;
- Ruim uitzicht;
- Goede ontsluiting de stad uit en op maximaal 10 fietsminuten van het centrum?
Kom dan langs aan de Nijlansdyk 83d, hier aan de zuidkant van Leeuwarden in de rustige en ruim opgezette woonwijk Nijlan, bieden wij dit keurig onderhouden drie kamer hoekappartement met prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal te koop aan! Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers, een ruime woonkamer met schouw en een balkon aan zowel de oostzijde als aan de westzijde van het appartement.
INDELING
Het appartement 83D is gelegen op de hoek van de bovenste (derde) verdieping, eenmaal daar, stap je de woning binnen via de hal. Vanaf hier heb je toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de linkerzijde, is voorzien van een lang aanrechtblad met inbouw gasfornuis met daaronder ruimte voor een vaatwasser. Ook vind je hier ruimte voor een wasmachine en of wasdroger. Via de keuken kun je tevens het balkon bereiken, waar je kunt genieten van de eerste ochtendzon. Achter de keuken bevindt zich de badkamer welke bereikbaar is via de hal, deze praktisch ingerichte ruimte beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.
De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een ruime inbouw kast en geeft toegang tot het balkon aan de westzijde waar je kunt genieten van de avondzon. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een keurige laminaatvloer en hoge ramen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Deze slaapkamer is bij uitstek geschikt om te gebruiken als studeerkamer of als werkkamer om vanuit huis te kunnen werken in een inspirerende omgeving. Achter de slaapkamer vind je de woonkamer, deze ruimte kenmerkt zich door de gezellige schouw, de gedeelde vaste kast en natuurlijk het fantastische uitzicht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tweede slaapkamer, de grootste van de twee. Deze kamer heeft een groot raam op het zuiden, eveneens met uitzicht over het Van Harinxmakanaal en is voorzien van veel kastruimte door de inbouwkasten.
BERGING
De eigen berging van het appartement bevindt zich op de begane grond, (4.51 x 1.12) ruimte genoeg voor bijvoorbeeld je fietsen!
BIJZONDERHEDEN
+ Hoek appartement op de bovenste verdieping, beste uitzicht en de meeste privacy!
+ Centrale ingang door middel van intercomsysteem beveiligd;
+ Gratis parkeren bij het appartement;
+ Keurige laminaatvloer in het gehele appartement;
+ Mooi uitzicht over het van Harinxmakanaal;
+ Nabij gelegen winkelcentrum met o.a. supermarkt en warme bakker;
+ Centraal gelegen in Leeuwarden;
+ Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
+ Beschikt over HR glas;
+ Cv Vaillant Ecotec pro uit 2013;
+ Geen verhuurbeding of clausule, geschikt als beleggingspand;
+ Interieur eventueel compleet over te nemen.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Nijlan. Het winkelcentrum 'Willem Alexanderplein' is op directe loopafstand afstand gelegen. Het station en stadscentrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. Er is goede aansluiting op het openbaar vervoer en de woning is uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Heerenveen (A32), Sneek, Groningen(A7) en richting Harlingen (A31).
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 167.000 - 196.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 208 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 122 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijlânsdyk 83-D in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 167.000 -
196.000
+5.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 183.500
€ 3.008/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijlânsdyk 83-D in Leeuwarden ligt tussen de 167.000 en 196.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 183.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijlânsdyk 83-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijlânsdyk 83-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-12-2023
Verkocht
05-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijlânsdyk 83-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nijlânsdyk 83-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijlânsdyk 83-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 232.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijlânsdyk 83-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlânsdyk 83-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlânsdyk 83-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijlânsdyk 83-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus