Verkocht
Kinkhoornstraat 13-B 8931 BJ Leeuwarden
€ 139.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 177.000 -
199.000
Wonen
63 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuk 3-kamer-appartement op de tweede woonlaag met balkon op het zonnige zuiden!
Op een mooie locatie, in de ruime opgezette woonwijk Nijlân, gelegen 3-kamer-appartement met ruime berging in het souterrain. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend aparte keukenruimte en twee slaapkamers. Buiten heb je een balkon op het zonnige zuiden, waar je een gezellig plekje hebt om heerlijk te genieten van het zonnetje.
Kortom, een leuk appartement gelegen op een rustige woonstand aan plantsoen nabij het Van Harinxmakanaal. De wijk Nijlân ligt aan de zuidkant van de stad en biedt een scala aan voorzieningen op loop- fietsafstand zoals winkelcentrum, voortgezet onderwijs instellingen en sportfaciliteiten.
Indeling van het appartement (zie ook de bijgevoegde plattegrond)
Centrale entree:
- trappenhal met intercom, postbussen en toegang tot het souterrain
Appartement:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- woonkamer van circa 22 m² met kastenwand en deur naar het balkon van circa 4,5 m²
- dichte keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en deur naar het kleine balkon
- keuken v.v. oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler en wasmachineaansluiting
- slaapkamer aan de noordzijde met vaste kast van circa 7 m²
- slaapkamer aan de zuidzijde van circa 9 m² met vaste kast en toegang tot het balkon
- badkamer v.v. nette douche met wastafelmeubel en kast met cv-opstelling
Algemeen
- verwarming en warm water middels een combi ketel (circa 2014)
- meterkast voorzien van 2 groepen
- deels voorzien van dubbel glas
- bijdrage VvE € 140,-- per maand
- erfpachtcanon € 571,-- per jaar (vast tot 2045)
- aparte berging met elektra in het souterrain van circa 11 m²
- gezamenlijke fietsenberging in het souterrain
Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Mail of bel dan voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 177.000 - 199.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 211 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinkhoornstraat 13-B in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 177.000 -
199.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 139.500
€ 2.214/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinkhoornstraat 13-B in Leeuwarden ligt tussen de 177.000 en 199.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 139.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinkhoornstraat 13-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kinkhoornstraat 13-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 139.500
Door makelaar
26-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinkhoornstraat 13-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,87 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 2,11 km |
Snelweg afrit | 3,02 km |
Supermarkt | 1,04 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,86 km |
Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 232.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kinkhoornstraat 13-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus