Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Bordineweg 93 8931 AN Leeuwarden
€ 245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 233.000 -
262.000
Wonen
103 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bordineweg 93, Leeuwarden
In de kindvriendelijke buurt Nylân in Leeuwarden, bevindt zich deze prachtige tussenwoning aan de Bordineweg. Deze fraaie woning heeft maar liefst vier slaapkamers en heeft een achtertuin die veel privacy biedt. Daarnaast is de woning goed onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken.
Zoals eerder benoemd is dit een kindvriendelijke omgeving met meerdere kinderopvang mogelijkheden op loopafstand, een ruim aantal scholen dichtbij en een voetbalclub praktisch voor de deur, een huisartsenpraktijk en supermarkt. Ook is de woning met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken dankzij de uitvalswegen in de buurt en meerdere bushaltes op loopafstand.
Begane grond
De entree van deze stijlvolle woning is te bereiken via de voortuin, die volledig is betegeld en voorzien van diverse beplanting. Aangekomen in de hal, heb je toegang tot een toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De klassieke vloer is ook al gelijk een eyecatcher.
Aan natuurlijke lichtinval kom je niet te kort in deze keurige woonkamer, de ramen aan beide kanten zorgen namelijk voor een ruim aanbod daglicht. Ook wordt de woonkamer verlicht met inbouwspots.
Middels een raam heb je goed zicht op de keuken wat een gevoel van ruimte creëert. Wat in de keuken direct opvalt is de strakke donkere betegeling. Toch komt het klassieke terug in het houtkleurige keukenblad en aan kastruimte heb je geen gebrek met de combinatie van witte- en houtkleurige keukenkasten, gecombineerd met chroomkleurige handvaten. Tevens beschik je hier over een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is vanuit hier ook de bijkeuken te bereiken. De handige bijkeuken heeft een was-droog aansluiting, de CV opstelling (2021) en hier zou je ook je koelkast kwijt kunnen. Ook biedt de bijkeuken een doorgang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en vier kamers waarvan twee als slaapkamers te gebruiken zijn en twee als eventuele werkkamer, kinderkamer of inloopkast. Alle kamers hebben voldoende inval van daglicht dankzij de brede ramen. De keurige badkamer is betegeld met nette blauwe betegeling op de vloer en bestaat uit een douchecabine, een vast toilet en een wastafel. Een nieuwe douchecabine is reeds aangeschaft en is bij de koop inbegrepen.
Buitenruimte
De unieke achtertuin is deels overdekt en in gebruik als gezellige serre. Hier kun je bijvoorbeeld een lounge ruimte maken waar je altijd droog zit. Daarnaast heb je via het overdekte deel toegang tot de bergruimte. Verder is de gehele achtertuin betegeld, met een uniek vogel patroon. Vanuit hier is ook de andere berging te bereiken. Genoeg opbergruimte dus!
Bijzonderheden
- Keurig onderhouden woning
- Achtertuin met veel privacy
- Vier slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met aluminium horren
- Onderhoudsvriendelijke kunststof boeidelen
- Dubbel glas en dakisolatie
- Eigen garage aan de Marningeweg 27b
- Kindvriendelijke buurt
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 233.000 - 262.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 24m2 (op het zuid-westen)
- Achtertuin: 52m2 (op het noord-oosten)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN E 728
- Oppervlakte 19m2
- HUIZUM E 732
- Oppervlakte 137m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bordineweg 93 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 233.000 -
262.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.379/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bordineweg 93 in Leeuwarden ligt tussen de 233.000 en 262.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bordineweg 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bordineweg 93 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 245.000
Door makelaar
28-02-2023
Verkocht
13-02-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bordineweg 93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bordineweg 93 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,13 km |
| Snelweg afrit | 3,13 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 232.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bordineweg 93.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bordineweg 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bordineweg 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bordineweg 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus