Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Verkocht
Bordineweg 101 8931 AN Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 228.000 -
269.000
Wonen
92 m2
Perceel
238 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de charme van deze instapklare jaren ’60 woning aan de Bordineweg 101 in Leeuwarden. Je woont hier in Nijlân, een gemoedelijke en groene buurt nabij het van Harinxmakanaal, sportpark Nijlân en een winkelcentrum. Op loopafstand van de woning vind je een leuk wandel/uitlaatgebied en het stadscentrum en het station van Leeuwarden liggen op fietsafstand. Ideaal als je op zoek bent naar een prettige en rustige woonomgeving, maar wel nabij de stad!
Door de recht opgetrokken muren heb je veel ruimte in deze woning. Laten we snel een ronde maken!
Via de groene voortuin kom je bij de voordeur, deze tuin biedt tevens privacy. In de hal valt direct de mooie visgraat laminaatvloer op, deze loopt door tot in de keuken. Loop je langs de handige inbouwkasten door de gang, dan kom je in de keuken die beschikt over o.a. een inbouw- koelkast en vriezer, keramische 4-pits kookplaat, inbouw combi oven en een afzuigkap. Tevens vind je ook de witgoedaansluiting in de keuken. Achter de keuken heb je via een halletje toegang tot het toilet en de achtertuin.
Maar eerst nog naar de woonkamer, hier ligt een mooie parketvloer. Achterin heb je schuifdeuren naar de tuin, heerlijk om je woonkamer in de zomermaanden te verlengen.
Via deze schuifpui (maar dus ook via het halletje bij het toilet) heb je toegang tot de tuin op het noordoosten. Deze is verrassend diep (circa 19 meter). Een speels ingerichte tuin waar je verschillende hoekjes hebt. Achterin de tuin tref je nog een stenen berging voorzien van elektra, een overkapping én een achterom met nieuw aangelegde schuttingdeur.
Door naar de eerste verdieping waar je de 3 slaapkamers hebt. In de grote slaapkamer aan de voorkant bevindt zich een vaste kast. De badkamer is hier ook te vinden, deze is net afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is nog een apart toilet. Heb je nog extra bergruimte nodig? Op de overloop is nog genoeg kastruimte (huidige kast ter overname) en een bergvliering.
Al met al kunnen we zeggen: een royale woning omringd door groen, wat wil je nog meer?
Bijzonderheden:
- Royale woning met praktische indeling en 3 slaapkamers
- Energielabel C
- Waterontharder
- Vernieuwde elektra en groepenkast
- Moderne badkamer
- Kunststof kozijnen en dubbel glas (op één deur van de berging na)
- Groene tuin met veel privacy
- Ter overname huur garagebox nabij de woning
- Belast met erfpacht, canon is in 2023 €751 en vanaf 2024 €794. Afkoop is mogelijk voor € 15.130,- (deze prijs is geldig tot en met 31 december 2023)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 228.000 - 269.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bordineweg 101 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 228.000 -
269.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.446/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bordineweg 101 in Leeuwarden ligt tussen de 228.000 en 269.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bordineweg 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bordineweg 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-08-2023
Verkocht
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bordineweg 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bordineweg 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 3,11 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 232.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bordineweg 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bordineweg 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bordineweg 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bordineweg 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus