logo Huispedia

Bordineweg 39

Verkocht
Verkocht

Bordineweg 39 8931 AL Leeuwarden

€ 225.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 222.000 - 246.000
Wonen 97 m2
Perceel 190 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In het groene Nijlân op een heel mooi plekje met vrij uitzicht tot aan de atletiekbaan staat deze nette tussenwoning met royale achtertuin

Deze verrassend ruime woning is gedateerd, maar keurig bewoond. Door de ruim 18 meter lange achtertuin is er ook nog eens mogelijkheid voor een uitbouw. Je woont hier heerlijk rustig met vrij uitzicht over gemeentelijk plantsoen.

De kindvriendelijke woonwijk Nijlân is voorzien van diverse parken met fiets- en wandelpaden, sportpark Nijlân met verschillende sportverenigingen en diverse voorzieningen als winkelcentra en scholen in directe omgeving. Het bruisende stadscentrum is op enkele fietsminuten afstand te bereiken en de woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Groningen en Heerenveen.

Indeling:
Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet met fontein en de meterkast zich bevindt. De ruime woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier is een vaste kast met doorgeefluik naar de keuken. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Als we doorlopen komen we in de bijkeuken met CV opstelling (Remeha 2021). Hier zit ook de buitendeur naar de tuin. De diepe tuin is zonnig en biedt veel privacy. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom.

Eerste verdieping
Op de overloop is een bergvliering. Grenzend aan de overloop vind je vier slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamers ruim en twee kleinere (kinder)slaapkamers die ook gebruikt kunnen worden als werkkamer. Drie van deze slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
+ Woonoppervlakte 97 m²
+ Perceeloppervlakte 190 m²
+ Grotendeels voorzien van dubbel glas, voorzijde gedeeltelijk HR ++
+ Energielabel D
+ Buitenschilderwerk 2021

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1962
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Inhoud 333 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 107m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bordineweg 39 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 222.000 - 246.000
+5.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 225.000 € 2.320/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bordineweg 39 in Leeuwarden ligt tussen de 222.000 en 246.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bordineweg 39.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Nijlânsdyk 72
Nijlânsdyk 72 Leeuwarden
82%
100 m² +3 m²
272 m² +82 m²
tussenwoning
€ 100.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Antillenweg 31
Antillenweg 31 Leeuwarden
79%
91 m² -6 m²
121 m² -69 m²
tussenwoning
€ 222.500
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jeroen Boschstraat 8
Jeroen Bosc. 8 Leeuwarden
78%
97 m²
112 m² -78 m²
tussenwoning
€ 225.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Aert van der Neerstraat 42-A
Aert van de. 42-A Leeuwarden
71%
106 m² +9 m²
139 m² -51 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bordineweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Makelaardij Friesland | Qualis
09-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
17-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

11,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bordineweg 39 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bordineweg 39 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,86 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 2,02 km
Snelweg afrit 3,24 km
Supermarkt 0,90 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,86 km
Voortgezetonderwijs 1,48 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

16%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 232.752

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.97%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bordineweg 39.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bordineweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bordineweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bordineweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus