Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Farniastate in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Farniastate 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Farniastate. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Farniastate 12 is gelegen in de fijne buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Farniastate 12 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Farniastate en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Farniastate 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Farniastate 12 in Leeuwarden ligt tussen de 358.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Farniastate. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Farniastate 12? Bekijk het complete waarderapport.
