Kippenburg 21 8926 KX Leeuwarden
€ 241.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
279.000
Wonen
117 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Opzoek naar een keurige eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat in de wijk Camminghaburen? Deze woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten.
Indeling:
Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang en meterkast. De royale woonkamer aan de voorzijde is door de grote raampartijen een licht geheel. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een eenvoudig keukenblok, hier zou je eventueel openslaande deuren kunnen plaatsen zodat je vanuit de keuken de tuin in kan lopen. Er is in het midden van de woning nog een hal waar zich de toiletruimte en doorgang naar de bijkeuken/berging bevindt. In de bijkeuken zit nog een vlizotrap naar de bergzolder.
Verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers. Doordat de gootlijn op de tweede verdieping begint hebben alle drie de slaapkamer een mooi formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor het opbergen van niet-dagelijks benodigde spullen. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en aansluitingen voor je witgoedopstelling. Daarnaast is er al een vierde slaapkamer op zolder gecreëerd.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is maar liefst circa 12 meter diep, de gehele dag kun je hier van de zon genieten. Via de steeg met recht van overpad kun je achter het huis komen. Parkeren van je auto is mogelijk op openbaar terrein in de straat.
Locatie:
De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, scholen, sportcomplexen en zelfs een eigen treinstation! De bushalte is op vijf minuten lopen en geeft een goede verbinding met het centrum.
Omdat de wijk direct aan de oostelijke ringweg ligt is sprake van een uitstekende verkeersontsluiting! Zowel buiten de stad als wel naar de binnenstad. Recreatief vermaak is mogelijk in het nabij gelegen park de Groene Ster.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Energielabel C
Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.
Voorwaarden Elkien:
* Vraagprijs is de minimale koopprijs
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 241.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.060
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kippenburg 21 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 243.000 -
279.000
+4.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 241.000
€ 2.060/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kippenburg 21 in Leeuwarden ligt tussen de 243.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 241.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kippenburg 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kippenburg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 241.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kippenburg 21 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,16 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 2,97 km |
Snelweg afrit | 4,93 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.573
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kippenburg 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus