Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Sjaerdemaslot 30 8926 KK Leeuwarden
€ 297.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
355.000
Wonen
113 m2
Perceel
310 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige 2/1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers, gelegen aan het water in de wijk Camminghaburen!
De woning is gelegen op een top locatie in Leeuwarden, je woont hier namelijk aan het water, in een kindvriendelijke, groene woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen en met een paar minuten fietsen ben je in recreatiegebied de Groene Ster.
De woning beschikt beneden over een L-vormige woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een half open keuken met fraaie keukenopstelling van ca. 2015. Daarnaast ben je voorzien van een handige bijkeuken en een ruime aangebouwde garage. Verdeeld over twee verdiepingen zijn in totaal 4 nette slaapkamers en een complete badkamer, genoeg ruimte voor een gezin! Aan de achterzijde heb je een heerlijk tuin op het zuidwesten gelegen aan een waterpartij met vernieuwde walbeschoeiing (2021). Je kunt hier genieten van het uitzicht, een hengeltje uitgooien en met geluk in de winter de ijzers onderbinden.
- prachtige 2/1 kapwoning met aangebouwde garage
- in totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping
- gelegen op een prachtige locatie aan het water en diverse voorzieningen op loopafstand
- onderhoudsarme achtertuin met recent vernieuwde walbeschoeiing, gelegen op het zuidwesten
De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar en er is een busverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast heeft het een actieve wijkvereniging, gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden - Groningen), diverse kinderopvangen en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loop- fietsafstand een uitgebreid winkelcentrum aanwezig met o.a. supermarkten, drogisterij, kledingwinkel, bakker, bloemist, kapper, cafetaria etc. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met staand toilet en fonteintje
- ruime woonkamer van circa 40 m2 met aansluitend het eetgedeelte
- half open keukenruimte met nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur
- de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron
- aangebouwde stenen bijkeuken met witgoed-aansluitingen en toegang naar de garage en achtertuin
- aangebouwde stenen garage van circa 22 m2 met betonvloer en elektrische deur
Verdieping:
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 10 m2 met dakkapel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 13 m2
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2
- complete badkamer met douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en een ligbad
Zolderverdieping:
- overloop met cv-opstelling
- slaapkamer 4 van circa 8 m2 voorzien van dakraam
Buitenom:
- achtertuin van circa 14,6 meter diep gelegen op het zuidwesten aan een waterpartij
- achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van bestrating en nieuwe walbeschoeiing (2021)
- verzorgde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating
- eigen oprit met parkeergelegenheid
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een CV-ketel Intergas (2011)
- meterkast 6 automaten en extra groep voor inductie koken
- walbeschoeiing en schutting vernieuwd 2021
- externe schilderwerk 2021 door schilderbedrijf
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sjaerdemaslot 30 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 296.000 -
355.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 297.500
€ 2.633/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sjaerdemaslot 30 in Leeuwarden ligt tussen de 296.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 297.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sjaerdemaslot 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sjaerdemaslot 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 297.500
Door makelaar
04-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sjaerdemaslot 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sjaerdemaslot 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,76 km |
| Snelweg afrit | 4,82 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sjaerdemaslot 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sjaerdemaslot 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sjaerdemaslot 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sjaerdemaslot 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus