Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Rooswinkelstate in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Rooswinkelstate 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rooswinkelstate 7 is gelegen in de fijne buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Rooswinkelstate 7 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooswinkelstate en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rooswinkelstate 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Rooswinkelstate 7 in Leeuwarden ligt tussen de 431.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rooswinkelstate. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rooswinkelstate 7? Bekijk het complete waarderapport.
