Verkocht
Noordvliet 569 8924 AE Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 260.000 -
283.000
Wonen
117 m2
Perceel
155 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op een mooie en bijzondere locatie in de stad? Kom dan es kijken bij deze goed onderhouden TUSSENWONING, gelegen aan het laatst over gebleven stukje vaarwater van Het Vliet. Hier woon je vrij en ongestoord maar toch midden in de stad. De verrassing van de woning is aan de achterkant met een flinke uitbouw, ten gunste van de woonkeuken en een royale badkamer. Een verdieping met aan zowel voor- als achterzijde een dakkapel maakt drie ruime slaapkamers mogelijk.
Indeling begane grond:
Links in de gevel is de hoofdentree met hal en meterkast. Vervolgens een sfeervolle woonkamer met houten vloer, gestuct plafond en een grote bergkast onder de trap. Tussenhal met trapopgang.
De aanbouw aan de achterzijde heeft aan twee zijden getoonde openingen waarmee de woonkamer ongemerkt overgaat in de woonkeuken. Hier is veel lichtinval door de schuifpui en grote ramen. De keukenopstelling (uit ca. 2000) is o.a. voorzien van een inductie-kookplaat (2021) met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de achterzijde een 2e tussenhal met toiletruimte (voorzien van een sanibroyeur) en tenslotte een zeer ruime badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel in een badmeubel, 2e toilet en een ligbad.
Aan de achterzijde is een achtertuin met houten berging en een achterom aan een pad naar de Poppeweg.
Indeling verdieping:
Overloop met (deels) dakkapel en vaste kast met opstelling van de CV-combiketel. Slaapkamer (achterzijde) met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde) met deels dakkapel, slaapkamer (voorzijde) met deels dakkapel.
Bijzonderheden:
Plat dak van de woning is van een nieuwe (witte) bitumenlaag voorzien in 2020). Dakisolatie aanwezig. Verwarming middels een HR-combiketel (Nefit Trendline, 2016, eigendom). Mechanische ventilatiepomp is defect. Houten kozijnen, grotendeels met HR+beglazing. Gelegen op 155m² eigen grond.
Het is toegestaan een boot voor de deur aan te keggen van april t/m oktober.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 283.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordvliet 569 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 260.000 -
283.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.137/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordvliet 569 in Leeuwarden ligt tussen de 260.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordvliet 569.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordvliet 569 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordvliet 569 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,48 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 2,21 km |
Snelweg afrit | 4,00 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 196.338
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordvliet 569.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus