Konvooistraat 11-B 8923 CS Leeuwarden

Konvooistraat 11B – Leeuwarden

Licht en royaal 3-kamerappartement van 73 m² met een indrukwekkende doorzonwoonkamer van ca. 35 m², twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over het water. Gelegen op een rustige en groene woonlocatie, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik.

Dit goed verzorgde appartement combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het water op fraaie wijze. Dankzij de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en energielabel B maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor starters, stellen en thuiswerkers.

De ligging is ideaal: rustig en waterrijk, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De historische binnenstad van Leeuwarden bereik je bovendien binnen enkele minuten per fiets.

Indeling
Verzorgde centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Appartement
Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van het appartement en is met een oppervlakte van circa 35 m² opvallend ruim te noemen. Dankzij de doorzonindeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon geniet je van een vrij en rustgevend uitzicht over het water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Keuken
De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het tweede balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Het appartement is voorzien van een moderne Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2023 (eigendom), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Deze situering zorgt voor een prettige en stille slaapomgeving. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.

Badkamer en toilet
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Het balkon aan de waterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving.

Berging en Vereniging van Eigenaars
Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor goed onderhoud en professioneel beheer van het complex.

Ligging
Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Leeuwarden, met haar uitgebreide winkelaanbod, horeca en voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Kenmerken
- woonoppervlakte circa 73 m²
- royale en lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m²
- vrij uitzicht over het water
- twee volwaardige slaapkamers, rustig gelegen
- twee balkons aan voor- en achterzijde (westen)
- eigen inpandige berging op de begane grond
- cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (2023, eigendom)
- energielabel B
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars
- rustige en groene woonomgeving
- nabij voorzieningen en op korte afstand van de binnenstad
- de niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing.

Toon meer Toon minder