Verkocht
Bijenhofstraat 31 8922 CZ Leeuwarden
€ 219.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 227.000 -
239.000
Wonen
89 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De gezellige sfeer van de gewilde Bloemenbuurt vind je zeer zeker terug in de Bijenhofstraat! De woning ligt op een fijne rustige plek en is met het bruisende stadscentrum op loopafstand een heerlijke plek om te wonen. Dit verrassend ruime jaren '30 huis heeft maar liefst 3 slaapkamers en een achterom met berging.
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken en een prachtige erker. De doorzonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en aan de achterzijde de openslaande kunststofdeuren naar de tuin toe. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en aansluitend nog de geïsoleerde berging. De nette achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een achterom via de steeg aan de zijkant van de woning.
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een sanibroyeur, doucheruimte en wastafel. Tevens is via de badkamer het droogplat te bereiken.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de zolder, hier is voldoende ruimte om eventueel nog een slaapkamer te creëren. Door de dakkapel over de gehele breedte van de woning is ook hier veel ruimte. De stahoogte bedraagt 198cm.
De Bijenhofstraat is in de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 239.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bijenhofstraat 31 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 227.000 -
239.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.500
€ 2.466/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bijenhofstraat 31 in Leeuwarden ligt tussen de 227.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bijenhofstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bijenhofstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
10-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bijenhofstraat 31 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,19 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,17 km |
Snelweg afrit | 5,51 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 237.974
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bijenhofstraat 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus