logo Huispedia

Schapestraat 4

Verkocht
Verkocht

Schapestraat 4 8921 PN Leeuwarden

€ 269.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 272.000 - 300.000
Wonen 120 m2
Perceel 172 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Veel groter dan de voorzijde doet vermoeden!

Nabij het Doctor Zamenhofpark aan de oostkant van het stadscentrum staat deze karaktervolle tussenwoning van 1925 met verrassend veel ruimte! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 120 m².
Gezien het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd (energielabel D). Verder beschikt dit leuke huis met aangebouwde stenen bijkeuken over 4 slaapkamers en een walk-in-closet! Een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging / veranda! Scholen, het fraaie park en winkels liggen op loopafstand en met 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad.

Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast (vernieuwd en uitgebreid) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte doorzon woonkamer met klassiek hoge erker binnen . De strakke muren, fraaie parketvloer en openslaande deuren geven de moderne en zeer verzorgde staat van de woning goed weer. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, waar zich witgoedaansluitingen en een separaat toilet bevinden.

De tuin is vanuit de kamer bereikbaar door de dubbele tuindeuren. Achterin de tuin staat een houten berging met veranda. De tuin en berging zijn bereikbaar via de achterliggende steeg.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, waarvan 1 gebruikt wordt als een walk-in-closet, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, die voorzien is van handige ingebouwde kasten. Aan de linker voorzijde bevindt zich de walk-in-closet welke ook prima dienst kan doen als studie of hobbyruimte. Aan de achterzijde een derde slaapkamer, ook deze heeft een vaste kastruimte.

De volledig vernieuwde badkamer van 2021 is ruim en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, wastafel met spiegelwand en ladekasten en een 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare riante bovenverdieping. De achterzijde van de woning is recht opgetrokken door een zeer grote kunststof dakkapel wat resulteert in een lichte, riante ruimte van maar liefst 22 m². Naast de extra leefruimte is er voldoende bergruimte. Uitzonderlijk zijn de extra sanitaire voorzieningen in een aparte ruimte, zoals de nieuwe wastafelcombinatie en een 3e hangtoilet ! Als studio-appartement of voor thuiswerken ook zeer geschikt.

Algemeen:
- woonoppervlakte 120 m²
- energielabel D
- zeer goed geïsoleerd
- HR++ beglazingen
- CV via Remeha Avanta HR-combiketel 2018
- moderne en tijdloze inbouwkeuken 2017
- bijna nieuwe en fraaie badkamer 2021
- zeer diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom
- prachtig tuinhuis met veranda achterin de tuin

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 172 m2
  • Inhoud 422 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schapestraat 4 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 272.000 - 300.000
+5.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 269.500 € 2.246/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Schapestraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 272.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schapestraat 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Schapestraat 10
Schapestraat 10 Leeuwarden
94%
122 m² +2 m²
154 m² -18 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pinkstraat 10
Pinkstraat 10 Leeuwarden
81%
96 m² -24 m²
120 m² -52 m²
tussenwoning
€ 125.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Swammerdamstraat 3
Swammerdams. 3 Leeuwarden
78%
112 m² -8 m²
120 m² -52 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Groningerstraatweg 104
Groningerst. 104 Leeuwarden
81%
152 m² +32 m²
180 m² +8 m²
tussenwoning
€ 349.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schapestraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 269.500
Makelaardij Friesland | Qualis
21-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
03-02-2024
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schapestraat 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schapestraat 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,24 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 1,30 km
Snelweg afrit 5,12 km
Supermarkt 0,60 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,63 km
Voortgezetonderwijs 0,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 252.287

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schapestraat 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapestraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapestraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schapestraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus