Verkocht
Schapestraat 4 8921 PN Leeuwarden
€ 269.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
300.000
Wonen
120 m2
Perceel
172 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Veel groter dan de voorzijde doet vermoeden!
Nabij het Doctor Zamenhofpark aan de oostkant van het stadscentrum staat deze karaktervolle tussenwoning van 1925 met verrassend veel ruimte! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 120 m².
Gezien het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd (energielabel D). Verder beschikt dit leuke huis met aangebouwde stenen bijkeuken over 4 slaapkamers en een walk-in-closet! Een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging / veranda! Scholen, het fraaie park en winkels liggen op loopafstand en met 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad.
Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast (vernieuwd en uitgebreid) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte doorzon woonkamer met klassiek hoge erker binnen . De strakke muren, fraaie parketvloer en openslaande deuren geven de moderne en zeer verzorgde staat van de woning goed weer. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, waar zich witgoedaansluitingen en een separaat toilet bevinden.
De tuin is vanuit de kamer bereikbaar door de dubbele tuindeuren. Achterin de tuin staat een houten berging met veranda. De tuin en berging zijn bereikbaar via de achterliggende steeg.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, waarvan 1 gebruikt wordt als een walk-in-closet, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, die voorzien is van handige ingebouwde kasten. Aan de linker voorzijde bevindt zich de walk-in-closet welke ook prima dienst kan doen als studie of hobbyruimte. Aan de achterzijde een derde slaapkamer, ook deze heeft een vaste kastruimte.
De volledig vernieuwde badkamer van 2021 is ruim en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, wastafel met spiegelwand en ladekasten en een 2e zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare riante bovenverdieping. De achterzijde van de woning is recht opgetrokken door een zeer grote kunststof dakkapel wat resulteert in een lichte, riante ruimte van maar liefst 22 m². Naast de extra leefruimte is er voldoende bergruimte. Uitzonderlijk zijn de extra sanitaire voorzieningen in een aparte ruimte, zoals de nieuwe wastafelcombinatie en een 3e hangtoilet ! Als studio-appartement of voor thuiswerken ook zeer geschikt.
Algemeen:
- woonoppervlakte 120 m²
- energielabel D
- zeer goed geïsoleerd
- HR++ beglazingen
- CV via Remeha Avanta HR-combiketel 2018
- moderne en tijdloze inbouwkeuken 2017
- bijna nieuwe en fraaie badkamer 2021
- zeer diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom
- prachtig tuinhuis met veranda achterin de tuin
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 300.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schapestraat 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 272.000 -
300.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.246/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schapestraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 272.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schapestraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schapestraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
03-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schapestraat 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,24 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 1,30 km |
Snelweg afrit | 5,12 km |
Supermarkt | 0,60 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 252.287
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schapestraat 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus