Bleeklaan 136-B, Leeuwarden
75 m²
174 m² perceel
4 kamers
€ 200.000
Laag in de markt
Verkocht
Bataviaplein 20 8921 JV Leeuwarden
€ 189.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 198.000 -
233.000
Wonen
88 m2
Perceel
82 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning met ruimte die gelegen is bij de uitvalswegen en het centrum? Ja, dan is Bataviaplein 20 wel echt iets voor jou! De woning is in 2006/2007 zowel bouwkundig als installatietechnisch geheel verbouwd, de indeling van de woning is hierbij geoptimaliseerd. Er zijn hier en daar nog punten die aandacht verdienen, maar deze woning heeft ontzettend veel potentie. Een mooie bijkomstigheid is daarom dat de restauratie van de dakkapel en de dakgoten voor en achter (2 stuks) bij de vraagprijs zit inbegrepen. Ik neem je graag mee door de woning.
Begane grond:
via de entree komen we de hal binnen met een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is mooi licht en je hebt vanaf de bank mooi zicht op het speelveld aan de overkant. Doordat er een speelveld tegenover het huis ligt, zijn de woningen hier niet dicht op elkaar gebouwd.
Zowel de wanden als plafonds zijn destijds door de gehele woning opnieuw gestuukt waarbij niet alleen de stopcontacten zijn verlaagd maar ook al de leidingen uit het zicht zijn weggewerkt. Ook hier is over nagedacht!
Aan de achterzijde van de woonkamer heb je de open keuken met inbouwapparatuur. Hier is ook toegang tot de bijkeuken, wasruimte en het toilet. Voorheen zat hier de douche, maar door die naar boven te verplaatsen is hier beneden mooi de ruimte gecreëerd voor de bijkeuken toilet, wasmachine en wasdroger, welke overigens beide een eigen groep in de meterkast zijn aangesloten.
Verdieping:
Via de vaste trap in de hal, bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Doordat de badkamer destijds naar boven is verplaatst, heb je hier een ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Zolder: De zolder is te bereiken via een vaste trap op de overloop. Altijd handig zo'n zolder, want ruimte voor opslag is altijd welkom!
En uiteraard mogen we de tuin niet vergeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom.
Bijzonderheden:
- woning met veel mogelijkheden
- begane grondvloer en binnenwanden bouwkundig geheel vernieuwd (2007)
- wanden en plafonds door de gehele woning opnieuw gestuukt (2007)(excl. zolder)
- installaties waaronder elektra incl. meterkast, warm- & koud water, radiatoren en riolering
geheel vernieuwd (2007)
- één slaapkamer omgebouwd tot een badkamer
- CV ketel (eigendom, 2019)
- door de gehele woning de stopcontacten verlaagd en leidingen uit het zicht weggewerkt (excl. zolder)
- dakbedekking platte daken (bitumen) bijkeuken, dakkapel en erker geheel vervangen (2007)
- dakkapel restauratie bij de vraagprijs inbegrepen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 198.000 - 233.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 82 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bataviaplein 20 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 198.000 -
233.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.000
€ 2.148/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bataviaplein 20 in Leeuwarden ligt tussen de 198.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bataviaplein 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bataviaplein 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Verkocht
15-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bataviaplein 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bataviaplein 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,73 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 4,18 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 205.731
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bataviaplein 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bataviaplein 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bataviaplein 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bataviaplein 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus