Accamastraat 32, Leeuwarden
73 m²
121 m² perceel
3 kamers
€ 150.000
Laag in de markt
Verkocht
Timorstraat 12 8921 JT Leeuwarden
€ 180.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 194.000 -
221.000
Wonen
74 m2
Perceel
89 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de Timorstraat 12 in Leeuwarden, bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met een warme uitstraling en veel potentie. Met zijn charmante gevel en knusse voortuin, nodigt deze woning je uit om binnen te stappen en er je eigen stempel op te drukken.
De woning biedt drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een jong gezin of om een comfortabele thuiskantoorruimte te creëren. Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzon woonkamer met open keuken.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel E.
De achtertuin van de woning beschikt over een handige achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de achtertuin. Deze is op het oosten gelegen en beschikt over een ruime fietsenberging.
Met zijn gunstige ligging in Leeuwarden, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Binnen een korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten.
Indeling
Vanuit de entree is daar de hal met meterkast, de doorgang naar de woon- en eetkamer en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer en aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is simpel maar efficiënt en voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals: afzuiging, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waarin je toegang kan vinden naar het toilet en de achtertuin.
Eerste verdieping
Een overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit deze badkamer is er toegang tot het droogplat.
Overige verdiepingen
Met vlizotrap bereikbare zolderverdieping met bergruimte.
Tuin
Aan de achterzijde de privé gelegen achtertuin (met achterom) en gelegen op het oosten.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m2
• Inhoud: 295 m3
• Perceeloppervlakte: 89 m2
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel E
• Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing
• Verwarming: CV-ketel, AWB, bouwjaar 2002, in eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 194.000 - 221.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1940
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Timorstraat 12 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 194.000 -
221.000
+5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 180.000
€ 2.432/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Timorstraat 12 in Leeuwarden ligt tussen de 194.000 en 221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 180.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Timorstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Timorstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 180.000
Door makelaar
26-09-2023
Verkocht
08-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Timorstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Timorstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,79 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 4,23 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 205.731
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Timorstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Timorstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Timorstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Timorstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus