Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Verkocht
Cambuurstraat 12 8921 HR Leeuwarden
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
239.000
Wonen
112 m2
Perceel
226 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je aangenaam verrast worden? Vraag dan vrijblijvend een bezichtiging aan. Welkom op de Cambuurstraat 12! De woning is gelegen in de wijk Oud-Oost nabij het Cambuurstadion en diverse winkelvoorzieningen zoals supermarkten en detailhandel. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten op zichtte van de ringweg. Binnen enkele minuten ben je op de Archipelweg en op de noord- en westkant van de ring.
De woning zelf heeft liefde en aandacht nodig, maar qua ruimte is dit een ideale woning om lang te kunnen blijven wonen. Met een ruime woonkamer en suite, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder is het een ideale stadse woning. De tuin is op het oosten en gezien de ligging hier langere tijd een plekje in de zon te vinden.
We nemen je graag mee door de woning:
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer, deze laatste beschikt over een ligbad en toilet. Links kom je in de woonkamer. Het betreft een lichte ruimte door de vele raampartijen. Via een sfeervolle open doorgang betreed je een ruimte die ideaal zou kunnen als thuiskantoor of als hobbyruimte. Via deze ruimte loop je door naar de keuken met aansluitend de bijkeuken, vanaf hier heb je ook toegang tot de achtertuin van de woning.
In de achtertuin staat een grote berging die je eventueel om zou kunnen bouwen tot garage!
Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamer en een apart toilet. Tevens bereik je vanaf hier via een vlizotrap de bergzolder van de woning.
Bijzonderheden:
+ Hoekwoning in Oud-Oost nabij Cambuurstadion;
+ Vele voorzieningen in de wijk qua winkels en medici;
+ Vloerverwarming in de woonkamer (in de hal voorbereid);
+ Prachtige open doorgang op de begane grond;
+ Hartje centrum is op enkele minuten fietsen;
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
+ De tuin is gelegen op het oosten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 217.000 - 239.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cambuurstraat 12 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
239.000
+4.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 1.786/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cambuurstraat 12 in Leeuwarden ligt tussen de 217.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cambuurstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Ruyterweg 106
Leeuwarden
72%
110 m²
-2 m²
144 m²
-82 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cambuurstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2023
Verkocht
20-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cambuurstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cambuurstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 4,43 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 205.731
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cambuurstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cambuurstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cambuurstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cambuurstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus