Zuidvliet 542 8921 ET Leeuwarden
€ 165.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 164.000 -
173.000
Wonen
61 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fijn en prachtig appartement dichtbij het centrum van Leeuwarden! Instapklaar!
Het appartement ligt aan het Zuidvliet en is een ruim 2-kamerappartement met eigen berging (3,27m x 1,87m). Het gebouw dateert van 1984 en is voorzien van in totaal 74 appartementen.
Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping, beschikt over nieuwe keuken voorzien van afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De laminaatvloer in de gehele woning is nieuw en werd professioneel gelegd. Het uitzicht op de vierde verdieping is fantastisch. Bovenburen ontbreken en dus geen geluid.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een nieuw modern toilet, wastafel en douchehoek met nieuw garnituur. Het appartement is voorzien van een eigen balkon met indrukwekkende vergezichten!
Via de centrale en afgesloten entree met intercomsysteem, kom je het complex binnen. Liftinstallatie en trap aanwezig.
Via de open galerij stap je het appartement binnen en kom je in de entreehal en vervolgens in de ruime hal en met toegang naar ruime kast, badkamer, slaapkamer, woonkamer.
Het Zuidvliet in Leeuwarden, met zijn rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw, vormt een doorgaande weg waar vele lokale ondernemers gevestigd zijn in het hart van de stad. Nabij het Zuidvliet zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden, zoals het levendige winkelplein de Centrale, waar winkelen een genot is. Op een steenworp afstand ligt het Cambuurplein, de thuisbasis van nu nog het Leeuwarden Cambuur Stadion en verschillende supermarkten en drogisterijen. Bovendien biedt het op steenworp afstand gelegen historische centrum van Leeuwarden met zijn charmante straatjes en eeuwenoude architectuur een unieke sfeer om heerlijk te dineren, te verkennen en van te genieten.
Indeling o.a.:
- entree, gang
- meterkast
- ruime slaapkamer
- badkamer
- royale woonkamer met open keuken
- deur naar balkon
Algemeen:
- eigen fietsenberging aanwezig (in de kelder van het complex)
- bouwjaar 1984
- nabij diverse voorzieningen, o.a. winkelcentrum Cambuurplein en De Centrale
- verwarming middels blokverwarming (collectieve cv-ketels) en warm tapwater via elektrische boiler (eigendom)
- VvE bijdrage € 137,70 per maand
- eigen grond
- aanvaarding kan per direct.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 165.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.705
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 137 per maand
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN G 17659
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidvliet 542 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 164.000 -
173.000
+5.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 165.000
€ 2.705/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuidvliet 542 in Leeuwarden ligt tussen de 164.000 en 173.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 165.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidvliet 542.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidvliet 542 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidvliet 542 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,37 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 2,02 km |
Snelweg afrit | 4,22 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 254.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidvliet 542.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus