![Cambuurstraat 27](https://img.huispedia.nl/public/8921/hp/27/id_8339217_01718993302_thumb.jpg?t=1718990102)
Verkocht in apr. 2024
Eillartsstraat 15 8921 EJ Leeuwarden
€ 164.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 180.000 -
206.000
Wonen
70 m2
Perceel
73 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke starterswoning op loopafstand van Cambuurplein met alle denkbare voorzieningen, Winkelplein de Centrale en de AH Emmakade. Als je dit oude en karaktervolle straatje uitloopt heb je een fraaie speeltuin grenzend aan de Emmakade.
Daarnaast ook op loopafstand van de Koningin Beatrixschool en de Kinderkoepel. De binnenstad is lopend ook zo bereikt.
Voorzien van een voor- en een achtertuin. Een achterom om de fietsen in het achtergelegen schuurtje te plaatsen.
Binnenkort wordt de woning leeg en ontruimd opgeleverd.
Indeling binnen
Via de voordeur stapt u de voorhal in. In deze hal kun je de wc vinden, de kelderkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer (doorzonwoning) met veel lichtinval. In het verlengde van deze kamer, vindt u de afgesloten keuken uit 2014. Via de keuken komt u in de achtertuin die geheel onderhoudsvrij is. Deze achtertuin is voorzien van een berghok waar u uw fietsen kunt stallen.
Op de eerste verdieping heeft u rechts een kleine slaap/studiekamer met recente dakapel, aan de linkerkant vindt u twee nette slaapkamers met het zicht op de achtertuin. Als u doorloopt komt u in de nette badkamer voorzien van bad met douche, een wastafel met fonteintje en de wasmachineaansluiting. Deze badkamer is licht door het dakraam.
Buiten
De tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. Onderhoudsvrij en ruim genoeg om bij mooi weer te genieten van de zonnestralen.
Omgeving
Op loopafstand van een winkelcentrum, een bakker, een cafetaria, een supermarkt, buitenspeeltuin en een lagere school. Voortgezet onderwijs en universiteiten zijn op 5-10 minuten fietsafstand.
Bijzonderheden:
- Energielabel E;
- CV via recente AWB HR-combiketel;
- Gezellige woning in een rustige buurt;
- Voorzien van voor- en achtertuin;
- Woonkamer is groter dan verwacht;
- Nette keuken en instap klaar
- Ouderdomsclausule van toepassing;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 180.000 - 206.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1917
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 73 m2
- Inhoud 269 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 11m2 (op het westen)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (8m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2013
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eillartsstraat 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 180.000 -
206.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 164.500
€ 2.350/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eillartsstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 180.000 en 206.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 164.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eillartsstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eillartsstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
geboden
€ 164.500
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eillartsstraat 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,49 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,18 km |
Snelweg afrit | 4,03 km |
Supermarkt | 0,11 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 254.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eillartsstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus