8918 LA Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Skrok in Leeuwarden ligt deze prachtige eengezinswoning. Skrok 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Skrok 45 is gelegen in de gezellige buurt Bilgaard & Havankpark e.o. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Skrok 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Skrok 45 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Skrok en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Skrok 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Skrok 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Lijsterstra. 30
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 236.000
de Dulf 13
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
de Dulf 19
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 241.000
de Hooidoll. 87
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 275.000
de Jokse 592
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Lijsterstra. 26
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
de Anjen 37
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 297.500
Leeuwerikst. 54
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 249.500
de Anjen 97
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 397.500
Tylkedam 42
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Skrok 45 in Leeuwarden ligt tussen € 435.000 en € 505.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Skrok 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
