Verkocht
de Dulf 330 8918 EN Leeuwarden
€ 196.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
249.000
Wonen
132 m2
Perceel
134 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning met veel ruimte welke je nog volledig naar wens kunt maken?
Deze ruime woning met vier slaapkamers in de wijk Bilgaard mogen wij nu aanbieden!
Indeling:
- entree/hal met vaste kast en trapopgang;
- inpandige berging welke vanuit de hal en van buitenaf te bereiken is;
- straatgerichte keukenruimte met eenvoudig keukenblok en CV opstelling (Intergas);
- toilet met fontein
- tuingerichte woonkamer (circa 32 m2) met vaste kast en deur naar de achtertuin.
De achtertuin van circa 8,5 meter diep is gelegen op het zuiden.
Verdieping:
- overloop met vaste kast;
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 8 m2);
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 8 m2) met balkon;
- badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning met wastafel (circa 15 m2);
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12 m2).
Bijzonderheden
Woonoppervlakte 132 m²
Energielabel D
Voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Zonnige tuin op het zuiden
Bouwkundige keuring aanwezig
Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het Open Huis op donderdag 8 juni tussen 15.00 uur en 16.30 uur plaats te vinden.
HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DINSDAG 13 JUNI A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 249.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Dulf 330 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 225.000 -
249.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 196.000
€ 1.485/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Dulf 330 in Leeuwarden ligt tussen de 225.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 196.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Dulf 330.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Dulf 330 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-08-2023
Verkocht
01-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Dulf 330 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,94 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,53 km |
Snelweg afrit | 5,87 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Dulf 330.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus