Humilitasstraat 17 8917 HB Leeuwarden

Een prachtige, royale woning met een uitstraling die direct opvalt. Aan de Humilitasstraat 17 staat deze vrijstaande woning uit 2009, fraai vormgegeven met een hoge kap, gemêleerde baksteen en brede witte daklijsten. De markante vormgeving en hoge gootlijn geven de woning een statige uitstraling, terwijl de groene tuin rondom en de vrije ligging op het perceel dit gevoel van ruimte en allure verder versterken.

Ook binnen maakt de woning die royale indruk volledig waar. Met maar liefst 193 m² woonoppervlakte is er volop leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De ruime woonkamer, lichte woonkeuken, royale slaapkamers en verzorgde badkamer maken het tot een bijzonder comfortabel familiehuis. Daarbij is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, een WTW-installatie en airconditioning.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar de royale maatvoering en het vele daglicht direct opvallen.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden heerlijk licht. Er is volop plaats voor een royale zithoek en vanuit de kamer kijk je mooi uit op het groen rondom de woning. De houten vloer brengt warmte in het interieur en de brede opzet biedt alle vrijheid om verschillende zit- en leefgedeelten te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Ook hier speelt het contact met buiten een belangrijke rol: de grote glazen pui met deur naar de tuin zorgt voor veel licht en geeft vanuit de eethoek een fraai zicht op het groen. Er is ruim plaats voor een grote eettafel, waardoor keuken en eethoek samen een fijne plek vormen voor het dagelijkse gezinsleven én lange avonden tafelen. De keuken is voorzien van een heteluchtoven, stoomoven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van het witgoed.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zet de royale opzet van de woning zich voort. Vanaf de ruime overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd, met beschikking over een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en urinoir.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt nog verrassend veel ruimte. Dankzij de hoge kap is hier een volwaardige verdieping ontstaan die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk aan extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een rustige plek voor logees. Juist deze extra woonlaag maakt de woning bijzonder geschikt voor wie veel ruimte zoekt en daarbij flexibiliteit belangrijk vindt.

Buiten:
De verzorgde tuin vormt een mooi verlengstuk van de woning. Het groen rondom geeft het huis een beschutte uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor veel privacy. Aan de achterzijde is de tuin fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en een fijne plek om buiten te zitten.

De woning beschikt daarnaast over een geheel geïsoleerde vrijstaande garage met bergvliering, bereikbaar via de ruime oprit naast het huis. Hierdoor is er niet alleen volop bergruimte, maar ook voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.

Extra informatie:

Bouwjaar 2009
193 m² woonoppervlakte
Energielabel A
12 zonnepanelen
WTW-installatie
Airconditioning
Alarmsysteem
Centraal stofzuigersysteem
Rolluiken rondom het huis
Geheel geïsoleerde vrijstaande garage
Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Verzorgde en groene tuin
Drie volwaardige woonlagen
Wonen in Sint Bonifatiuspark

Sint Bonifatiuspark is een geliefde en rustige woonomgeving aan de westkant van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, het vele groen en de ruim opgezette straten. De verschillende woningtypen en verzorgde openbare ruimte geven de buurt een prettige en hoogwaardige uitstraling.

De ligging combineert rust met het gemak van de stad. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Tegelijkertijd ligt de historische binnenstad van Leeuwarden op korte fietsafstand. Een fijne plek voor wie royaal en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van alles wat de stad te bieden heeft.

Toon meer Toon minder