Verkocht onder voorbehoud
Jelsumerstraat 41-B 8917 EL Leeuwarden
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
538.000
Wonen
161 m2
Perceel
183 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2016 werd deze energie neutrale eindwoning opgetrokken aan de rand van het Bonifatiuspark, omringd door groen en nabij voorzieningen, biedt deze woning een harmonieus evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke gemakken. Dit pand, gekenmerkt door zijn moderne afwerking en energiezuinigheid (energielabel A), belichaamt hedendaags comfort en duurzaamheid. Het is een kans die je niet wilt missen!
Bij aankomst valt direct de goed onderhouden staat op, zowel binnen als buiten. Het interieur ademt een rustige elegantie uit en biedt alle nodige ruimte voor het moderne gezinsleven. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer, is er voldoende plek voor het hele gezin. De badkamer, voorzien van alle sanitaire gemakken, biedt ontspanning en praktisch gemak. Buiten is er een achtertuin op het westen, perfect om van de avondzon te genieten, en een losstaande berging voor extra opslagruimte.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst biedt de entree toegang tot de meterkast, het gastentoilet en is er een naadloze verbinding naar de royale woonkamer (40m2). Hier bevindt zich een zeer nette en complete open keuken, die uitnodigt tot gezellige momenten en culinaire hoogstandjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt voor diverse andere doeleinden, zoals een speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, voorzien van onder andere witgoedaansluitingen. Ook heb je in de woonkamer directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren, waardoor je optimaal kunt genieten van de avondzon en buitenactiviteiten.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten zijn, wat zorgt voor voldoende leefruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor luxe en comfort. Het grote aantal ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimtes een lichte en uitnodigende sfeer hebben. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waardoor deze ruimte gemakkelijk bereikbaar is en extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping van deze woning biedt een open ruimte van bijna 38 vierkante meter, met een indrukwekkende nokhoogte van 4.53 meter. Deze ruimte is niet alleen royaal, maar ook buitengewoon veelzijdig, waardoor het de perfecte gelegenheid biedt om je eigen dromen waar te maken. Verder is de cv-installatie op deze verdieping te vinden in een afgesloten ruimte.
BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar 2016;
+ V.v. 21 zonnepanelen;
+ Energie neutraal wonen;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Energielabel A;
+ Voorzien van WTW-systeem;
+ 4 slaapkamers;
+ Kindvriendelijke buurt.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 538.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 624 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jelsumerstraat 41-B in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 504.000 -
538.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.416/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jelsumerstraat 41-B in Leeuwarden ligt tussen de 504.000 en 538.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jelsumerstraat 41-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jelsumerstraat 41-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jelsumerstraat 41-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,63 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 1,16 km |
Snelweg afrit | 4,95 km |
Supermarkt | 0,75 km |
Kinderopvang | 0,07 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jelsumerstraat 41-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus