Transvaalstraat 18 8917 CJ Leeuwarden
€ 330.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
327.000
Wonen
110 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de lichte hal, die voorzien is van een vaste trap naar de eerste verdieping, valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op. De en-suite kamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin op het oost-noordoosten. Deze tuin, voorzien van een overkapping en veel groen, is perfect voor ontspannen buitenmomenten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische en stijlvolle kookomgeving. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche en dubbele wastafel, waardoor je kunt genieten van optimaal comfort en luxe.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met extra opbergruimte. Deze verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één royaal met inbouwkasten. Deze kamers bieden voldoende ruimte en zijn perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk balkon dat zich uitstrekt over de hele breedte van de woning, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
BUITENRUIMTE
De tuin op het oost-noordoosten is een oase van rust en biedt een overkapping voor schaduwrijke momenten. Aan het begin van de straat zijn losstaande schuren, waarvan één bij de woning hoort, wat extra opbergruimte biedt en een plek waar de fietsen veilig kunnen staan.
OMGEVING
De Transvaalstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Leeuwarden. Met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en parken in de nabije omgeving, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en gemak. De goede verbindingen naar het centrum van Leeuwarden en andere omliggende steden maken dit een ideale plek voor gezinnen en starters.
BIJZONDERHEDEN
+ Goed onderhouden binnen en buiten;
+ Tuin op het oost-noordoosten met overkapping en groen;
+ Beschikt over 3 slaapkamers en een royaal balkon;
+ Tweede toilet op de eerste verdieping;
+ Losstaande schuur aan het begin van de straat, bij de woning horend.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 330.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.000
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Transvaalstraat 18 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 291.000 -
327.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 330.000
€ 3.000/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Transvaalstraat 18 in Leeuwarden ligt tussen de 291.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 330.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Transvaalstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cronjéstraa. 16
Leeuwarden
85%
108 m²
-2 m²
110 m²
-10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Transvaalstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 330.000
Door makelaar
19-02-2019
Verkocht
07-02-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Transvaalstraat 18 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,21 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,73 km |
Snelweg afrit | 4,88 km |
Supermarkt | 0,80 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.096
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Transvaalstraat 18.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus