Vinkstraat 9, Leeuwarden
76 m²
78 m² perceel
3 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Cronjéstraat 23 8917 BS Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
269.000
Wonen
107 m2
Perceel
108 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vlakbij het Rengerspark, de Prinsentuin en de binnenstad van Leeuwarden vind je deze prachtige karakteristieke jaren '20 tussenwoning.
Deze leuke en sfeervolle woning ligt aan de rand van de Transvaalwijk in een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer. Het woonhuis is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden, het heeft 3 slaapkamers, een diepe en lichte woonkamer en een prettige knusse tuin op het zuidoosten. Deze woning is interessant voor starters maar ook zeker voor jonge gezinnen.
We nemen je graag mee door de woning!
We komen binnen via het tochtportaal in de lange hal waar de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping meteen in het oog springt. Voor deze trap vind je deur naar de eetkamer. Via openslaande deuren stap je hier bovendien zo de knusse stadstuin in. De hoge raampartijen aan de voorkant van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Je kan hier 's avonds heerlijk genieten in de ruime zithoek. De kamer en suite heeft prachtige hoge originele schuifdeuren met vaste kasten. De eenvoudige maar nette keuken is voorzien van een koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Naast de keuken is een ruime bijkeuken annex berging met daarin de aansluiting voor het wasgoed, het toilet en een doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de bordestrap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Halverwege de bordestrap vind je de toegangsdeur naar het droogplat wat ook heel goed dienst kan doen als dakterras. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met inbouwkasten waarvan de grootste voorzien is van een grote raampartij voor een mooie lichtinval. Tot slot vind je de badkamer hier ook op de eerste verdieping. Deze functionele badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
- Woning in de Transvaalwijk
- Ruime en suite woonkamer
- Energielabel D
- woonoppervlakte 107m2
- Drie slaapkamers
- Parkeerpleintje nabij
- Vlakbij de Prinsentuin en de binnenstad
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 269.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cronjéstraat 23 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 243.000 -
269.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.009/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cronjéstraat 23 in Leeuwarden ligt tussen de 243.000 en 269.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cronjéstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Herman Cost. 4
Leeuwarden
75%
109 m²
+2 m²
95 m²
-13 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cronjéstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 215.000
Door makelaar
08-06-2023
Verkocht
30-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cronjéstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cronjéstraat 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 5,06 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.096
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cronjéstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cronjéstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cronjéstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cronjéstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus