Herman Costerstraat 4 8917 BM Leeuwarden

109 m²
wonen
95 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 352.000 – 409.000
31 m²
Tuin
€ 352.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Bad aanwezig Open keuken Rustige weg Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Herman Costerstraat in Leeuwarden ligt deze prachtige eengezinswoning. Herman Costerstraat 4 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Herman Costerstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Sonnenborgh e.o. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 95 m2
  • Inhoud 327 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 21m2 (op het noord-oosten)
  • Voortuin 10m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (4m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herman Costerstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 352.000 – 409.000
Woningwaarde
+4.15%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11850
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 320,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 714,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Herman Costerstraat 4

De WOZ-waarde van Herman Costerstraat 4 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Costerstraat en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Costerstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 370.797
  • Woningwaarde jaartrend +2.57%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.09km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 5.67km - Treinstation
Deinum 7.33km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Oldenye 0.5km - School
Leeuwarderschoolvereniging 0.52km - School
Koningin Wilhelminaschool 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Herman Costerstraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 64% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herman Costerstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Herman Costerstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.