In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Spanjaardslaan 118 Leeuwarden is

€ 653.000 - 759.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 53.000 meer

Spanjaardslaan 118 8917 AX Leeuwarden

173m²

223m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 25 juni 2025

Vraagprijs

€ 649.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spanjaardslaan in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Spanjaardslaan 118 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Spanjaardslaan 118 is gelegen in de fijne buurt Sonnenborgh e.o. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 634 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spanjaardslaan 118 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 653.000 – 759.000
Woningwaarde
+3.75%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18370
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 799,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1193,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Spanjaardslaan 118

De WOZ-waarde van Spanjaardslaan 118 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spanjaardslaan en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spanjaardslaan 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 376.477
  • Woningwaarde jaartrend +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.26km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.03km - Treinstation
Deinum 7.01km - Treinstation
Scholen
Leeuwarderschoolvereniging 0.55km - School
Openbare Basisschool de Oldenye 0.8km - School
Koningin Wilhelminaschool 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Spanjaardslaan 118 8917 AX Leeuwarden

173m²

223m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spanjaardslaan 118 in Leeuwarden ligt tussen de 653.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spanjaardslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Spanjaardslaan 118? Bekijk het complete waarderapport.