Verkocht
Europaplein 37-H 8916 HJ Leeuwarden
€ 165.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 176.000 -
193.000
Wonen
53 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurig twee kamer appartement aan het levendige Europaplein in de Westeindeflat.
De Westeindeflat is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.
Indeling:
Centrale entree aan de Leeuwerikstraat met beltableau en brievenbussen, trappenhuis, lift en invalide lift. In de kelder bevindt zich de berging.
Dit 2 kamer appartement is gelegen op de 7e verdieping. In de hal is de meterkast en cv-ketel.
De woonkamer is door de vele ramen erg licht en hier heb je een mooi uitzicht over het Europaplein. Eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten.
Ruime slaapkamer met zowel toegang tot het balkon als de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en witgoed aansluiting.
Algemeen:
Woonoppervlakte 54 m²
Erfpacht € 454,- per jaar, vanaf 2024 € 520 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
VVE bijdrage ca. €167,- per maand
Energielabel C
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Parkeergelegenheid in de naastgelegen straat, waarvoor een vergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente
Mogelijkheid tot het kopen van een garage
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 176.000 - 193.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1964
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 177 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 167 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Europaplein 37-H in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 176.000 -
193.000
+4.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 165.000
€ 3.113/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Europaplein 37-H in Leeuwarden ligt tussen de 176.000 en 193.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 165.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Europaplein 37-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Europaplein 37-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 165.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Europaplein 37-H is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,97 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,66 km |
Snelweg afrit | 3,64 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.670
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Europaplein 37-H.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus