Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Valeriusstraat in Leeuwarden ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Valeriusstraat 109 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Valeriusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 102.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Valeriusstraat 109 is gelegen in de fijne buurt Sonnenborgh e.o. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Valeriusstraat 109 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 170.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriusstraat en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriusstraat 109.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Valeriusstraat 109 in Leeuwarden ligt tussen de 526.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 220.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valeriusstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Valeriusstraat 109? Bekijk het complete waarderapport.
