Harlingerstraatweg 18 8916 BC Leeuwarden

Unieke mogelijkheid!

Een villa die historie, architectuur en eigentijds wonen op bijzondere wijze samenbrengt. Aan de Harlingerstraatweg staat ‘De Merel’, een indrukwekkende vrijstaande villa uit 1924 met een uitgesproken landhuisachtig karakter. Het rietgedekte dak, de gemêleerde baksteen en de markante gebogen middenpartij met veranda en balkon geven de woning een uitstraling die direct in het oog springt. Daarachter wacht een verrassend contrast: een moderne, transparante woonvleugel uit 2007 met grote glazen puien en een royale woonkeuken. Met maar liefst circa 385 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande garage en een bijzonder royaal perceel is dit een woning van uitzonderlijk formaat.

‘De Merel’ dateert uit 1924 en is ontworpen door architect A. Baart sr., in een voor deze bouwperiode kenmerkende expressionistische stijl. Veel van de oorspronkelijke uitstraling is tot op de dag van vandaag herkenbaar gebleven. Een bijzonder detail is de naam ‘De Merel’, die nog altijd op de balkonbalustrade prijkt. Mede vanwege haar bijzondere architectuur heeft de villa de status van gemeentelijk monument.

Binnen zet het bijzondere karakter van het oorspronkelijke huis zich voort. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, karakteristieke balken, grote raampartijen, parketvloer en open haard. De vele ramen zorgen voor veel daglicht en een fraai zicht op het groen rondom de woning. Ook de overige vertrekken in het oorspronkelijke gedeelte zijn royaal van opzet, waardoor de grandeur van het huis niet alleen aan de buitenzijde, maar ook binnen duidelijk voelbaar is.

Aan de achterzijde krijgt de woning een geheel andere uitstraling. In 2007 is de villa (onder leiding van Lautenbag Borren Staalenhoef architecten uit Leeuwarden) uitgebreid met een moderne woonvleugel, waarbij is gekozen voor een eigentijdse architectuur met strakke lijnen en grote glaspartijen. Het contrast met het oorspronkelijke huis is duidelijk zichtbaar, terwijl beide delen binnen op een prettige manier met elkaar zijn verbonden.

Wat Harlingerstraatweg 18 zo bijzonder maakt:
• Vrijstaande villa met een markante architectuur en een uitgesproken landhuisachtig karakter
• Maar liefst 385 m² woonoppervlakte
• Bijzondere combinatie van oorspronkelijke architectuur uit 1924 en een moderne uitbreiding uit 2007
• Zeer royale en lichte woonkeuken met grote glazen puien
• Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, karakteristieke details en open haard
• Zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers
• Ruim 203 m² woonoppervlakte op alleen al de begane grond
• Royaal perceel van 1432 m² met een diepe tuin en veel privacy
• Vrijstaande garage van circa 35 m²
• Op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in het oorspronkelijke gedeelte van de villa. Vanaf hier ontvouwt zich een begane grond van uitzonderlijk formaat, met in totaal ruim 203 m² woonoppervlakte.

De royale woonkamer vormt één van de sfeervolle vertrekken van het oorspronkelijke huis. Hoge plafonds, karakteristieke balken, de parketvloer, grote raampartijen en de open haard zorgen hier voor een warme uitstraling. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor verschillende zitopstellingen.

Naast de woonkamer beschikt de begane grond over meerdere aanvullende vertrekken, waaronder een afzonderlijke zitkamer en werkkamer. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit en zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een bibliotheek, speelkamer of extra zitkamer.

Richting de achterzijde vormt de moderne uitbreiding een fraai contrast met het oorspronkelijke huis. Hier bevindt zich de royale woonkeuken, waar grote glazen puien zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, stoomoven, vaatwasser en een oven. Direct aansluitend ligt de veranda met buitenhaard: een heerlijke beschutte plek om in de zomer uitgebreid te tafelen en van de tuin te genieten.

Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, toiletruimte en diverse aanvullende ruimtes. Ook is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad en opslag of bijvoorbeeld voor het bewaren van een mooie wijncollectie.

Eerste verdieping:
Via de brede trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar het grote glas-in-loodraam direct de aandacht trekt. Het kleurrijke glas vormt een prachtig oorspronkelijk detail en geeft zowel de trapopgang als de ruime overloop een bijzondere sfeer.

Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. Met onder andere slaapkamers van circa 20, 22 en 25 m² zijn ook de slaapvertrekken opvallend royaal bemeten. De badkamer past qua formaat uitstekend bij de schaal van de woning. Deze is ruim opgezet en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is hier ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. De gebogen vorm hiervan sluit fraai aan bij de architectuur van de villa en vormt samen met de veranda eronder een beeldbepalend onderdeel van de voorgevel.

Tweede verdieping:
Ook de bovenste woonlaag biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee beschikt De Merel in totaal over zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken.

Tuin:
Ook rondom het huis is de ruimte indrukwekkend. De villa staat royaal op het perceel en wordt aan de voorzijde omgeven door een brede en groene tuin. De afstand tussen de woning en de straat versterkt de statige uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor een prettige mate van privacy.

Aan de achterzijde zet de ruimte zich voort in een bijzonder diepe tuin met veel groen en privacy. Vanuit de moderne woonvleugel zorgen de grote glaspartijen voor direct contact met buiten. De omvang van het perceel biedt volop ruimte voor verschillende terrassen en plekken om in alle rust van de tuin te genieten.

Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande garage van 35 m².

Extra informatie:
- Moderne woonvleugel aan de achterzijde gerealiseerd in 2007 en is volledig geïsoleerd
- Rieten dak volledig vernieuwd in 2015-2016
- Meterkast en elektra vernieuwd
- 12 zonnepanelen uit 2017
- Remeha Calenta Ace uit 2018
- Remeha Avanta uit 2015
- Beide badkamers en het sanitair dateren uit 2007
- Keuken uit 2007
- Gemeentelijk monument

Ligging:
De Harlingerstraatweg is de oude uitvalsweg van Leeuwarden richting Franeker en Harlingen. Vanaf het einde van de negentiende eeuw ontwikkelde de straat zich tot een geliefde woonomgeving met voornamelijk grote, vrijstaande woonhuizen op royale en diepe percelen. Die ruime opzet is ook bij De Merel duidelijk voelbaar.

Ondanks de royale en groene woonomgeving ligt de villa op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen vlot zijn aan te rijden.

Toon meer Toon minder