Kleine Hoogstraat 18, Leeuwarden
232 m²
7 kamers
1900
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Spanjaardslaan 162-C 8916 AC Leeuwarden
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
567.000
Wonen
142 m2
Balkon
46 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is één van de mooiste appartementen aan de Spanjaardslaan, dat durven we wel te stellen. Een penthouse is het niet officieel, al voelt het wel bijna zo. Het betreft een maisonnette woning, aangezien het beschikt over twee woonlagen. Daarnaast zijn er maar liefst vier (!) buitenruimtes aanwezig. Op het dakterras aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de stadshaven van Leeuwarden en de Prinsentuin.
De woning beschikt drie slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer met open keuken en vide, twee balkons en twee dakterrassen. Er is hierdoor altijd plek om te genieten van de zon en uitzicht over de verschillende delen van de stad.
De Spanjaardslaan is een gewilde locatie, want nagenoeg alle voorzieningen zijn op loopafstand. Het appartementencomplex is voorzien van een intercom en in de centrale hal bevindt zich een lift. Daarnaast is in de inpandige garage een eigen parkeerplek en een eigen berging aanwezig. De berging is voorzien van elektra. Op het buitenterrein is nog een eigen carport aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld een aanhangwagen of voor het stallen van de fietsen.
Verder is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen, wordt er binnenkort nieuw HR++ glas geplaatst en beschikt het over energielabel C. Het appartementencomplex wordt onderhouden middels een actieve VVE. De maandelijkse bijdrage van de VVE is €294,54 per maand. Deze bijdrage is inclusief de kosten voor de opstalverzekering.
Indeling
Centrale entree: entree met intercom, toegang tot de lift of de trapopgang naar de verschillende appartementen en de inpandige garage met bergingen. Het betreffende appartement is op de derde en vierde etage gelegen.
Appartement: entree met hal die toegang geeft tot de aan de voorzijde gelegen woon- en eetkamer. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde. Richting de achterzijde is daar de moderne open keuken met prachtige vide. Richting de achterzijde zijn vanuit de hal bereikbaar de bijkeuken, het gastentoilet, twee slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en een inpandige derde kamer. Vanuit beide slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Op de tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, bevindt zich de derde slaapkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras aan de achterzijde bereikbaar. Terug naar de overloop is hier een toegang tot het dakterras aan de voorzijde.
Balkon
Op de eerste woonlaag bevinden zich twee balkons. Op de tweede woonlaag van het appartement bevinden zich de twee dakterrassen.
Parkeren en berging:
Naast een eigen parkeerplaats in de parkeergarage bevindt zich hier ook een inpandige berging. De parkeerruimte en bergingen zijn zowel met de lift als met de trap bereikbaar. Daarnaast is er op het buitenterrein nog een eigen carport aanwezig.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2 (feitelijk gebruik: 160 m2)
• Gebouw gebonden buitenruimte: 46 m2
• Externe bergruimte: 29 m2
• Inhoud: 459 m3
• Aantal (slaap)kamers: 3 slaapkamers, 1 inpandige kamer
• Isolatie: volledig geïsoleerd naar de eisen van het bouwjaar en daarnaast HR++ glas
• Verwarming: Remeha CV-ketel, bouwjaar 2018 en in eigendom
• Maandelijkse bijdrage VVE: € 294,54
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 567.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 294 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spanjaardslaan 162-C in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 513.000 -
567.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.486/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spanjaardslaan 162-C in Leeuwarden ligt tussen de 513.000 en 567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spanjaardslaan 162-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spanjaardslaan 162-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
18-05-2023
Verkocht
11-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spanjaardslaan 162-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spanjaardslaan 162-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spanjaardslaan 162-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spanjaardslaan 162-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spanjaardslaan 162-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spanjaardslaan 162-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spanjaardslaan 162-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus