de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ulbe van Houtenwei 37 8915 JW Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
316.000
Wonen
127 m2
Perceel
206 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn wederom op de Ulbe van Houtenwei in Leeuwarden! Een prachtige hoekwoning en zeer goed onderhouden. Zo hebben de vorige eigenaren een prachtige nieuwe keuken geplaatst in 2016. Hebben zij kunststof gevelbekleding aan de voorzijde geplaatst in 2021 en een dakkapel. Een groot voordeel zijn de recht opgetrokken muren op de eerste verdieping. Zo kan elke vierkante meter worden benut. En het zijn nog al wat vierkante meters; deze woning kent in totaal 127 aan vierkante meter woonoppervlakte!
De woning is gelegen in de wijk Westeinde, deze wijk is gelegen ten noordwesten van de stad Leeuwarden. De wijk staat bekend om de woningbouw uit de jaren '70 en '80. Deze bouwperiode staat bekend om de degelijke bouw met praktisch in gerichte ruimtes. Daarnaast heeft de wijk verschillende voorzieningen op gebied van scholen en supermarkten. Maar zin om een terrasje te pakken in de stad? Dan ben je binnen 15 minuten fietsen in hartje centrum.
Indeling:
Via de voordeur stap je in een voorportaaltje om vervolgens in de woonkamer uit te komen. De woonkamer is heerlijk ruim en verrassend licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is in 2016 een nieuwe keuken geplaatst. Echt een grote keuken voor de kookliefhebbers onder ons. Deze is royaal voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven van Siemens. Daarnaast is er een kelderkast; ideaal om de boodschappen en extra kookgerei op te bergen! Via de achterdeur kom je in de achtertuin.
Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. De badkamer is een zeer nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is nog een mooie ruime verdieping met maar liefst 2 extra slaapkamers. Door het grote dakkapel is er extra vierkante meters te benutten. Op deze verdieping vind je nog de CV-opstelling (eigendom) en de wasmachine-aansluiting.
Tot slot de tuin! Een ruime tuin en onderhoudsvriendelijk. Via een achterom heb je ook toegang tot de tuin. De vrijstaande stenen berging is ideaal om je fiets en tuinmeubelen te stallen of om je hobby uit te voeren.
Bijzonderheden:
- Een keurige, ruime en degelijke hoekwoning met veel groen en vrij uitzicht
- Gelegen in Westeinde nabij een speeltuin
- Een lichte woning door de grote raampartijen
- Geschikt voor grote gezinnen door de aanwezigheid van 5 slaapkamers!
- HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding
- Dakkapel volledig van kunststof
- Prachtige en tijdloze keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur
- Elektra is vervangen in 2023
- Wanden in de woonkamer zijn recent gestuct
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ulbe van Houtenwei 37 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 280.000 -
316.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.165/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ulbe van Houtenwei 37 in Leeuwarden ligt tussen de 280.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ulbe van Houtenwei 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ulbe van Houtenwei 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
15-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ulbe van Houtenwei 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ulbe van Houtenwei 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,58 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,28 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 1,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ulbe van Houtenwei 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulbe van Houtenwei 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulbe van Houtenwei 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ulbe van Houtenwei 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus