Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Corellistraat 1-3 8915 BM Leeuwarden
€ 269.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
265.000
Wonen
86 m2
Perceel
133 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op mooie woonstand, in de wijk Valeriuskwartier, staat deze instapklare starterswoning te koop met energielabel A, een privacyvolle achtertuin met berging op het zuidoosten en een garagebox op enkele voetstappen afstand.
Recentelijk is dit huis fraai gerenoveerd en gemoderniseerd: vloeren, wanden, volledige sanitair, keuken, en CV-ketel.
In 2020 is het platdak vernieuwd. Groot onderhoud is bij deze comfortabele woning dus niet nodig.
Deze energiezuinige woning is in 1997 gebouwd en heeft een zonnig gelegen achtertuin met een houten (fietsen)berging en achterom. De garagebox bevindt zich op het gezamenlijke terrein achter de woning.
Naast de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin is er een halfopen keuken aan de straatzijde met vrij uitzicht. De gemoderniseerde ruime hoekkeuken heeft complete inbouwapparatuur. In de woonkamer is er ook geen inkijk, dus lekker veel privacy. De glazen deur van de kamer naar de ruime hal zorgt voor een optimale lichtinval. Daarnaast is de toiletruimte modern en voorzien van een hangtoilet. In de hal bevindt zich tevens nog een ideale trapkast.
Op de verdieping heb je 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en de andere ruime slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, heeft een vaste kastenwand. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en een fraai, moderne badkamer met tweede hangtoilet.
Algemeen:
- energielabel A
- bouwjaar 1997
- volledig geïsoleerd
- in 2017 gerenoveerd en gemoderniseerd
- in 2020 is het platdak vernieuwd
- CV via ATAG HR-combiketel i28ce A
- garagebox op paar voetstappen afstand
- instapklaar dus grijp je kans !!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Corellistraat 1-3 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 239.000 -
265.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.128/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Corellistraat 1-3 in Leeuwarden ligt tussen de 239.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Corellistraat 1-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sweelinckst. 87
Leeuwarden
71%
61 m²
-25 m²
122 m²
-11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Obrechtstra. 11
Leeuwarden
74%
109 m²
+23 m²
86 m²
-47 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Corellistraat 1-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 269.000
Door makelaar
25-05-2024
Te koop
22-11-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Corellistraat 1-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Corellistraat 1-3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 3,89 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 197.568
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Corellistraat 1-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Corellistraat 1-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Corellistraat 1-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Corellistraat 1-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus