Verkocht
Jan Luykenstraat 36 8913 HW Leeuwarden
€ 419.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
461.000
Wonen
136 m2
Perceel
130 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riante gezinswoning met energielabel A+ in de populaire Vosseparkwijk op loopafstand van de gezellige binnenstad.
Grijp deze unieke kans om te wonen in een nieuwe woning in een prachtige jaren '30 wijk met zeer lage energielasten!
Deze prachtige, in 2013 door Bouwbedrijf Lont, gebouwde, goed geïsoleerde tussenwoning heeft dit jaar een flinke upgrade gehad door het plaatsen van een strakke, kunststof, antraciet dakkapel. De tweede verdieping heeft hierdoor een zee aan ruimte. Hier zijn een XL slaapkamer, een tweede slaapkamer en een wasruimte.
De hoge gootlijn, waarbij de kap vanaf het tweede verdiepingsniveau begint, geeft deze woning veel ruimte.
Schroom niet en maak nu een afspraak voor een bezichtiging: wij leiden je graag rond.
De indeling is als volgt:
Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, moderne en sfeervol ingerichte woonkamer met fraaie PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en pui met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De open, strakke en tijdloze keuken is voorzien van een kookeiland met vijfpits kookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vries combinatie (allemaal Siemens apparatuur).
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, drie royale slaapkamers, welke allen zijn voorzien van laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vaste trap, overloop, vierde slaapkamer met laminaatvloer en opbergruimte achter de knieschotten.
Vijfde extra geïsoleerde slaapkamer met laminaatvloer.
De handige witgoedafdeling met dakraam is toegankelijk middels een schuifdeur. Hier is tevens de stookopstelling met de Intergas CV-ketel (2013) en de mechanische ventilatie.
Vlizotrap naar de vliering, waar extra bergruimte.
Bijzonderheden.
De Vosseparkwijk is een actieve, kindvriendelijke omgeving tegen het centrum van Leeuwarden.
Op loopafstand zijn voorzieningen zoals, winkels, horeca, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, station, sportscholen, kunstijsbaan (11- stedenhal) en het WTC in het nieuwe Elfstedenpark.
9 nieuwe zonnepanelen (x 400 WP) met maximaal daglicht.
Goed afwerkingsniveau
Perceeloppervlakte 130 m² eigen grond
De privacy biedende achtertuin is voorzien van een buitenkraan, houten berging met elektra en vliering en achterom.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2013
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Luykenstraat 36 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 425.000 -
461.000
+4.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.085/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Luykenstraat 36 in Leeuwarden ligt tussen de 425.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Luykenstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vondelstraat 24
Leeuwarden
89%
108 m²
-28 m²
132 m²
+2 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Luykenstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 419.500
Door makelaar
20-04-2023
Verkocht
02-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Luykenstraat 36 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,23 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 1,05 km |
Snelweg afrit | 3,89 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Luykenstraat 36.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus