Vinkstraat 9, Leeuwarden
76 m²
78 m² perceel
3 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Coornhertstraat 4 8913 HK Leeuwarden
€ 220.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 236.000 -
277.000
Wonen
101 m2
Perceel
92 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor de liefhebber van de sfeer van een jaren '30 woning is deze gezellige en knusse tussenwoning uitermate geschikt! Zowel starters als gezinnen zullen bij binnenkomst overtuigd worden van de potentie waarover deze woning beschikt.
Indeling
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zijn voorzien van een mix van dubbele en HR-beglazing. De open keuken zorgt voor een gezellige verbinding van de overige gezinsleden tijdens het koken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamers kunnen naar wens worden ingedeeld en zijn ruim bemeten. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Ook is er nog een apart toilet op deze verdieping! Verder stap je vanaf de overloop zo het dakterras op waar je heerlijk beschut kunt luieren in de zon.
Op de tweede verdieping vind je een handige vliering/bergzolder.
Perfecte Ligging
Vanuit de Vosseparkwijk geniet je van een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot scholen en openbaar vervoer, alles is dichtbij. Ook fiets je zo de stad in.
Stadstuin in spé
Zoveel mensen, zoveel wensen. De een vindt een berging belangrijker dan een tuin en de ander verkiest de tuin boven een berging. Op dit moment fungeert de achtertuin, gelegen op het noordwesten, als overdekte berging. In een handomdraai tover je de berging om tot een gezellige stadstuin.
Het energielabel E hoeft voor jou zeker geen belemmering te zijn!
De kosten voor verduurzaming kun je in vrijwel alle gevallen meefinancieren in je hypotheek. Met een E, F of G label kun je sinds dit jaar namelijk maximaal €20.000 extra lenen voor verduurzaming.
Als dit nog niet voldoende is zijn er ook nog mogelijkheden met een ‘Energiebespaarlening Fryslân’ waarmee je tegen gunstige tarieven de verduurzaming kunt bekostigen. Als je de stappen naar een duurzamer huis hebt gezet, kun je waarschijnlijk ook nog aanspraak maken op de verschillende ISDE subsidies voor de maatregelen die je hebt genomen.
Bijzonderheden:
- Vosseparkwijk!
- Zonnepanelen (10 stuks)
- Dakterras
- Apart toilet op de eerste verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Veel subsidie en financieringsmogelijkheden
- Tuin op het noordwesten mét achterom
- Voorzijde verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 236.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN D 2784
- Oppervlakte 92m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coornhertstraat 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 236.000 -
277.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 2.178/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coornhertstraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 236.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coornhertstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vondelstraat 24
Leeuwarden
85%
108 m²
+7 m²
132 m²
+40 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coornhertstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2020
Verkocht
04-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coornhertstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coornhertstraat 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 3,69 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coornhertstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coornhertstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus