Achlumerstraat 1 8913 GL Leeuwarden

Deze fraaie hoekwoning staat op een mooie plek in de geliefde Vosseparkwijk in Leeuwarden met vrij zicht op het voorgelegen speelveld. De woning is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en vernieuwd en beschikt maar liefst over vier slaapkamers en een mooie badkamer op de eerste verdieping. Bovendien heb je nog de beschikking over een aangebouwde garage die vanuit de woning toegankelijk is. Voortaan lekker lopend of fietsend naar de Leeuwarder binnenstad, dat kan vanaf hier want de populaire Vosseparkwijk is gunstig gelegen ten opzichte van de stad.  De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel F. 

Laten we een ronde maken door de woning... 

Begane grond 

Binnenkomst in hal met vaste trap naar de eerste verdieping, een toilet en een in 2016 vernieuwde meterkast met 8 groepen. Vanuit de hal hebben we de keuze om door te lopen naar de woonkamer of naar de dichte keuken. We beginnen met de woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde pvc vloer. De openslaande tuindeuren geven je toegang tot de patio die op het westen gelegen is. Aardig detail om te vermelden zijn de glas-in-lood ramen boven de tuindeuren uitgevoerd in dubbel glas, dat maakt het extra bijzonder. De plafonds en wanden zijn allemaal strak afgewerkt met stucwerk. 

Terug naar de hal en vanuit daar lopen we door naar de dichte en vooral ook tijdloze keuken (januari 2017) met diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, een combi-oven, een gaskookplaat met afzuigkap (voorbereiding voor inductie is aanwezig), een vaatwasser, waterkookkraan en een koel-vriescombinatie. De achterwand van de keuken is fraai afgewerkt met stucwerk van betonlook. Op de vloer ligt pvc. Aansluitend aan de keuken vindt je een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een deur die toegang geeft tot de aangebouwde, stenen garage. 

Eerste verdieping 

Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping waar in januari 2016 een prachtige nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche gerealiseerd is. Daarnaast vindt je hier nog een tweetal ruime slaapkamers voorzien van laminaat. Op de plek waar voorheen de vaste trap naar de zolder zat, vind je nu een tweede toilet. Slim gedaan dus! Tot slot heb je vanaf de overloop via een loopdeur toegang tot het riante dakterras die pal op het zuiden gericht is. Zonuren gegarandeerd dus! 

Tweede verdieping 

Via eveneens een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Door het plaatsen van een grote dakkapel in 2011 heeft deze tweede verdieping ontzettend veel extra leefruimte gekregen en dat zie je gelijk terug. Naast de twee slaapkamers hier vind je ook nog overal opbergruimte achter knieschotten en wanden. 

Bijzonderheden 

- Nette, instapklare woning 

- Mooie keuken met diverse inbouwapparatuur 

- Nette wand-, vloer- en plafondafwerking door hele woning 

- Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur  

- Vier slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad 

- Openslaande tuindeuren in woonkamer 

- Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen 

- Fraaie badkamer met ligbad en douche 

- Aparte toilet op 1e verdieping

Over de buurt

Achlumerstraat 1 is gelegen in de buurt Vossepark. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.