Huispedia
97 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
C

Bildtsestraat 69

97 m²
138 m²
4 kamers
C
8913 ED Leeuwarden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 348.000
€ 3.588/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 370K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het hart van de vosseparkwijk op korte afstand van het centrum van Leeuwarden, betekent het beste van twee werelden: de rust van een rustige woonomgeving én de levendigheid van de stad. In de Bildtsestraat staat deze fijne jaren '30 woning, waar authentieke elementen en modern wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen. Met een lichte woonkamer voorzien van een prachtige eiken houten vloer en houtkachel, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne achtertuin én voortuin op het zuidwesten is dit een fijne plek om heerlijk tot rust te komen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1924. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere vlakken gemoderniseerd, waardoor je hier heerlijk eigentijds kunt wonen. Ook op het gebied van isolatie is de woning verbeterd. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat.
De ligging is bijzonder gunstig. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, het centrum en openbaar vervoer, allemaal op fietsafstand. Daarnaast bereik je met de auto binnen circa 5 minuten de N31/A31 richting plaatsen als Drachten, Heerenveen en Harlingen.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning.
Indeling woning:
Begane grond:
- Entree met meterkast
- Sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel en fraaie eiken houten vloer
- Woonkeuken v.v inbouwapparatuur: Boretti 6-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele oven, Quooker en vaatwasser
- Bijkeuken met cv-opstelling, toilet met fonteintje en witgoedaansluiting
- Berging
Eerste verdieping:
- Overloop met inbouwkast
- 1e slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde (circa 12m²)
- 2e slaapkamer aan de achterzijde (circa 10m²)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 7m²)
- Badkamer v.v douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel
- Vaste trap naar bergzolder
Algemeen:
- Bouwjaar: 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m² (exclusief zolderverdieping) en inhoud: circa 419m³
- Perceeloppervlakte: 138m²
- Energielabel: C
- Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel: Remeha avanta 2024 (huur)
- Aanvaarding: in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 370.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 348.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 330.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.598/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beetgumerst. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Sexbierumer. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Arumerstraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bildtsestraat 69

De WOZ-waarde van Bildtsestraat 69 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bildtsestraat en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Bildtsestraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vossepark & Helicon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.78 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Leeuwarden 1.53 km · Treinstation
  • Deinum 6.02 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bildtsestraat 69 in Leeuwarden ligt tussen de 330.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bildtsestraat. Met een vraagprijs van € 348.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bildtsestraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.