Verkocht
Engelumerstraat 42 8913 GD Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
500.000
Wonen
97 m2
Perceel
268 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de Vosseparkwijk ligt deze charmante jaren ‘30 woning, gelegen in een fijne wijk, op loopafstand van het centrum en vlakbij de uitvalswegen! De royale, goed onderhouden woning heeft drie ruime slaapkamers en een keurige beschutte achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging.
Binnenkijken:
Entree, vestibule met fraaie toegangsdeur voorzien van gekleurd glas, moderne meterkast, toilet met fontein. Heerlijke, lichte woonkamer met parketvloer, gaskachel, stucplafond en tuindeuren.
De aparte keuken is met een kooktoestel, recente oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler (10 liter), vriezer, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. In de keuken is een vaste kastenwand met daarachter een witgoedopstelling.
Stenen buitenberging met elektra.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het droogplat en separaat toilet (sanibroyeur), twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar een prachtige slaapruimte met houten vloer en twee dakramen.
Stookopstelling met Remeha CV-ketel van 2019 (de huur is circa € 32,= per maand).
Bijzonderheden;
Buitenschilderwerk april 2023
Tuin op het zuid/westen met achterom
Totale perceel oppervlakte 134 m² eigen grond
Openbaar parkeren met blauwe zone
De Engelumerstraat is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je loopt binnen 10 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Vosseparkwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.
De stad Leeuwarden beschikt over een hoog voorzieningenniveau waarbij de stad een bovenregionale functie vervult: beschikking over voortgezet onderwijs en Hoger Beroeps Onderwijs, culturele voorzieningen, het Medisch Centrum Leeuwarden, groot en divers winkel- en horeca-aanbod en met name veel bedrijven in de dienstverlenende sector.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Engelumerstraat 42 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 452.000 -
500.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.835/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Engelumerstraat 42 in Leeuwarden ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Engelumerstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Engelumerstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Engelumerstraat 42 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,96 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,72 km |
Snelweg afrit | 3,40 km |
Supermarkt | 0,78 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 308.158
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Engelumerstraat 42.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus