Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Menaldumerstraat 21 8913 EW Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
384.000
Wonen
121 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime instapklare woning gelegen in de populaire Vosseparkwijk. Je nieuwe huis benaderen en denken: wat wonen wij in een mooi huis. Het is niet voor niets dat de meeste bewoners in deze wijk hier erg lang blijven wonen. De woning staat in een heerlijke typische jaren 30 straat. De moderniseringsslag is hier al voor u gedaan. De erker met heerlijk zicht in de mooie Menaldumerstraat loopt door op de verdieping. Royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de grote tuin op het zuiden met een gezellige overkapte loungeplek en achterom.
De Vosseparkwijk, grotendeels opgebouwd in de jaren '30, is gelegen aan de westkant van de stad en was oorspronkelijk één van de rijkere wijken van de stad. Nog steeds is de Vosseparkwijk samen met de Transvaalwijk de meest populaire jaren '30 woonwijk van Leeuwarden. Dit komt mede door de goede ligging ten opzichte van de binnenstad, de Prinsentuin is op loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen naar Harlingen, Drachten en Heerenveen zijn gunstig gelegen. En bovenal zijn het de bewoners die de gemoedelijke sfeer in deze wijk bepalen.
Komt u maar binnen door de karakteristieke voordeur. Het licht komt u tegemoet. Veel strak afgewerkte stucwanden. Zwevend toilet. Woonkamer met erker en openslaande deuren naar de geweldige achtertuin. Moderne laminaatvloer. Semi open keuken welke voorzien is van alle benodigdheden. Veel kastruimte, een fraai gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin.
De achtertuin is precies zoals u het graag wilt. Diep, zonnig, nette bestrating en een fraaie loungeplek met overkapping. Tevens een achterom door de steeg.
Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de voorste met een erker. Voorheen was er een 3e, maar deze is nu in gebruik als waskamer. Hoe praktisch.
De badkamer is eveneens vernieuwd in 2014 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De veranderde vaste trap leidt naar een geweldige bonus. Op de 2e verdieping is namelijk nog een grote comfortabele zolderkamer met kastruimte. Hiernaast is nog een praktische 4e slaap/werkkamer.
Belangrijke zaken op een rijtje:
-eigen grond 165m2
-erker beneden en boven
-ruime lichte woonkamer
-moderne keuken 2014
-moderne badkamer 2014
-modern zwevend toilet 2014
-goede isolatievoorzieningen
-divers hr++ glas geplaatst
-heerlijke diepe tuin op het zuiden
-veel ruimte op de verdiepingen met 4 slaapkamers
-waskamer
-strakke moderne afwerking
-buitenschilderwerk 2023
Wat een heerlijk jaren'30 woonhuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Menaldumerstraat 21 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 347.000 -
384.000
+4.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.099/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Menaldumerstraat 21 in Leeuwarden ligt tussen de 347.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Menaldumerstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Menaldumerstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
05-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Menaldumerstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Menaldumerstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Menaldumerstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Menaldumerstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Menaldumerstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Menaldumerstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus