Broukade 4 8912 CK Leeuwarden

Stijlvol, modern en gasloos wonen in een eigentijdse wijk, met energielabel A+++

Welkom in deze nieuwe, waterrijke woonwijk 'Middelsee', waar rust, ruimte en design samenkomen, en dat op steenworp afstand van hartje Leeuwarden. Aan de Broukade 4 staat deze superstrakke gezinswoning die moeiteloos comfort en esthetiek combineert. Hier woon je licht, luxe en ontspannen, met elke dag een vleugje vakantiegevoel. De buurt voelt levendig en prettig aan, met onder andere een gemeenschappelijke aanlegsteiger voor wie graag het water op gaat. Een basisschool bevindt zich al in de wijk en alle overige voorzieningen zijn tevens snel en eenvoudig bereikbaar.

Via een verzorgd betegeld pad bereiken we de woning. Om de hoek ligt de eigen parkeerplaats en direct daarachter is een algemene parkeerplaats voor een tweede auto of voor bezoek: parkeren is hier dus altijd zorgeloos. De voortuin verrast met een zonnig terras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. De gevel is een echte blikvanger: bijna volledig van glas en stijlvol omlijst met moderne, rijkrode baksteen. De zonnepanelen op het dak onderstrepen het duurzame karakter van de woning. De brede, strak vormgegeven berging gaat naadloos op in het geheel en biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Binnen komen we in een lichte, open leefruimte waar alles klopt. De afwerking is strak en modern, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De pvc vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar versterkt ook het gevoel van luxe. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds baadt de ruimte in het daglicht en voelt het geheel heerlijk ruim aan. De open keuken is stijlvol en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het schiereiland met een iets overstekend blad creëert op slimme wijze een bar, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn. De subtiele spotverlichting boven de bar, de zwarte deuren met melkglas en de speelse integratie van de trap maken duidelijk dat hier oog is geweest voor detail.

Aansluitend betreden we de hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en is strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. In de berging op deze eerste verdieping bevindt zich de witgoedaansluiting: praktisch en netjes uit het zicht.

De tweede verdieping biedt nog een royale derde slaapkamer van circa 12,1 m². Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in de aparte berging van circa 4,5 m², ideaal!

Alle pluspunten op een rij
- Gasloze woning met energielabel A+++
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd en uiterst energiezuinig
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken en badkamer
- Drie volwaardige slaapkamers
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Eigen parkeerplaats en extra parkeergelegenheid
- Gelegen in nieuwe wijk met water en natuur
- Gemeenschappelijke aanlegsteiger
- VVE bijdrage: € 36,57 per maand

Kortom: een eigentijdse, duurzame en tot in detail afgewerkte woning waar comfort, design en een ontspannen woongevoel perfect samenkomen, op een fijne locatie dicht bij de stad en omringd door water en groen. Kom jij deze parel met eigen ogen bewonderen?

Toon meer Toon minder