Bonifatiusplein 2 8911 JT Leeuwarden
€ 690.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 639.000 -
707.000
Wonen
282 m2
Perceel
131 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de voet van één van de bakens van Leeuwarden, de Bonifatiustoren, vindt u dit monumentale en zeer royale woonhuis. Het object staat haast verborgen achter de Voorstreek, op een plek waar in samenwerking met de gemeente grootse plannen zijn ontwikkeld voor de transitie naar een zeer prettig leef en belevingsgebied.
Inmiddels zijn in het Amelandskwartier in stijl, met respect voor de historische omgeving, appartementen en stadsvilla's ontwikkeld, die nagenoeg alle verkocht zijn. De parkeerterreinen op het Bonifatiusplein en in de Amelandsstraat maken plaats voor het intieme Amelanderpark. Zie de artist-impression en voor een uitgebreide verhandeling over deze vergaande kwaliteitsimpuls www.leeuwarden.nl/amelandskwartier. Na deze metamorfose is de omschrijving “stadsoase” op zijn plaats.
De woning.
Het betreft een in de loop van de jaren met veel liefde en vakmanschap gerenoveerd object met villa-allure.
De entree op Bonifatiusplein 1 mag je gerust imposant noemen met aan weerszijden van de hal fraai gerestaureerde kamers, welke zijn te gebruiken als woonkamer en/of slaap/hobby/werkvertrekken. In een van de kamers is een douchegelegenheid gerealiseerd.
Achter in de hal bevindt zich het toilet en de toegang naar de hal van het bovengelegen Bonifatiusplein 2, welk woondeel ook een eigen ingang heeft aan de noordzijde, de toegangsstraat naar de Bonifatiuskerk.
Op de verdieping de riante woonkamer van plm. 48 m2, een grote separate keuken, de master-bedroom, het toilet en de badkamer met bad, douche en wastafel.
Ook op de tweede verdieping een zee aan ruimte in de vorm van een enorme hobbyruimte, momenteel in gebruik als sportzaal, maar voor veel doeleinden te gebruiken, voorts een slaapkamer van flinke afmetingen met eigen badkamer met douche en wastafel en, op de overloop, een toilet.
Ten slotte op de begane grond een inpandige berging en garage.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 690.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.447
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 1856
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 282 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 1231 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, beschutte ligging
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN B 4813
- Oppervlakte 131m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bonifatiusplein 2 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 639.000 -
707.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 690.000
€ 2.447/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bonifatiusplein 2 in Leeuwarden ligt tussen de 639.000 en 707.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 690.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bonifatiusplein 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bonifatiusplein 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bonifatiusplein 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,28 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 1,15 km |
Snelweg afrit | 4,84 km |
Supermarkt | 0,08 km |
Kinderopvang | 0,43 km |
Basisonderwijs | 0,71 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
2%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.311
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bonifatiusplein 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus