8911 GV Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Eewal in Leeuwarden ligt dit unieke 2-kamer appartement. Eewal 94-D is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1871 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Eewal 94-D is gelegen in de leuke buurt Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eewal 94-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Eewal 94-D is 131.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eewal en 49.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eewal 94-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eewal 94-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Diepenbrock. 54
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 189.500
Konvooistra. 13
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Amelandsstr. 9
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 169.500
Zuidvliet 392
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 176.000
Europaplein 39
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 130.000
Korfmakerss. 3-A
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 169.500
Tuinen 10
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 189.500
Achter de H. 30-B
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Bote van Bo. 3-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 185.000
Bote van Bo. 3-K
49 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Eewal 94-D nu tussen € 238.000 en € 277.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eewal 94-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
