Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dekkersbos 9 3956 TG Leersum
€ 479.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
632.000
Wonen
157 m2
Perceel
244 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage, perfect gelegen in een rustige hof aan de rand van Leersum met op loopafstand de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Bij binnenkomst word je begroet door een warme en uitnodigende woonkamer, compleet met een charmant hoogteverschil en natuurlijk daglicht dat door de grote raampartijen en schuifpui stroomt. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, verwelkomt je met een royale opstelling die uitnodigt tot culinair genot. Door het plaatsen van een kleine eettafel voor de erker, begin je hier dag met een kopje koffie terwijl je geniet van de tuin en het groen van de omgeving.
Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), waarvan er 1 op dit moment in gebruik is als atelier/werkkamer. De moderne badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en de tweede badkamer, compleet met alle voorzieningen. Een aparte ruimte herbergt de witgoedaansluitingen en CV, waardoor alles netje georganiseerd blijft.
En dan de achtertuin! Heerlijk op het zonnige zuiden waardoor je al snel buiten zit om te genieten van het buitenleven en de tuin. Door de variatie aan beplanting en diverse bomen heeft deze de uitstraling van een prachtige natuurtuin.
De woning ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven.
Indeling
Je stapt binnen in de royale hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is een fijne woonruimte met een sfeervolle openhaard en aan achterzijde zie je een grote raampartij (inclusief schuifpui) voor het natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een royale keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven (2021), afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De verdieping heeft een mooie speelse indeling met een ruime slaapkamer en een fraaie open ruimte in gebruik als atelier. Oorspronkelijk zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, dit is eventueel eenvoudig weer te realiseren. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een fraaie inloopdouche inclusief handdouche, een strakke wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een 2e toilet.
Vervolgens kom je, via de vaste trap, op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier zie je een tweede badkamer voorzien van een douchecabine, een 3e toilet en een wastafel. Achter de badkamer is er nog een aparte, afsluitbare ruimte met CV en witgoedaansluitingen. Via de voorzolder kom je op de 3e slaapkamer. Een prachtig en licht slaapvertrek met vanuit het zijraam een fijn uitzicht richting de bosrand.
De inpandige garage is een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubelen.
Onderhoud en/of vernieuwd:
- Zonnepanelen 6 stuks (2022)
- Platte dak van garage en hal (augustus 2021)
- Spouwmuurisolatie (juni 2022)
- Badkamer eerste verdieping (juli 2022)
- Buitenschilderwerk (2023)
- Schoorstenen zijn gerenoveerd (maart 2024)
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1973
- Grondoppervlakte: 244 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2432
- Verwarming: CV (december 2021
- Inhoud: ca. 586 m3
- Woonoppervlakte: ca. 157 m2
- Garage: ja, inpandig te bereiken
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 632.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 244 m2
- Inhoud 586 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dekkersbos 9 in Leersum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 572.000 -
632.000
+10.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.051/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dekkersbos 9 in Leersum ligt tussen de 572.000 en 632.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dekkersbos 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dekkersbos 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Verkocht
€ 479.000
Door makelaar
22-03-2024
Te koop
14-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dekkersbos 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dekkersbos 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,49 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 4,49 km |
| Supermarkt | 1,87 km |
| Kinderopvang | 1,06 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 649.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dekkersbos 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dekkersbos 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dekkersbos 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dekkersbos 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus