3956 KT Leersum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Maarsbergseweg in Leersum ligt deze unieke eengezinswoning. Maarsbergseweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.020 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Maarsbergseweg 35 is gelegen in de leuke buurt Leersum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leersum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maarsbergseweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Maarsbergseweg 35 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maarsbergseweg en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Maarsbergseweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maarsbergseweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 900.000
Burgemeeste. 49
105 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Boswijklaan 4
118 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Woudenbergs. 88
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Bentincklaan 25
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.500
Woudenbergs. 82
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Arnhemsebov. 241
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Postweg 5
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Rijsenburgs. 20
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bentincklaan 27
91 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.000
Lomboklaan 16
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leersum schatten we de waarde van Maarsbergseweg 35 nu tussen € 695.000 en € 807.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maarsbergseweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
