54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een groene en rustige locatie in Leersum staat deze vrijstaande woning met een opvallend speelse indeling en bijzonder veel leefruimte op de begane grond. De woning beschikt bovendien over een grote, multifunctionele aanbouw van circa 46 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt, zoals werken aan huis, hobbyruimte of extra woonruimte. Met een totale oppervlakte van maar liefst 161 m² biedt deze woning in de praktijk aanzienlijk meer ruimte dan de opgegeven woonoppervlakte van 106 m² doet vermoeden. Binnen valt direct de bijzondere opzet van de woning op. De keuken en eetkamer vormen samen een open en sfeervol geheel. Door de hoge ruimte en de grote glazen puien voelt dit deel van het huis licht en ruim aan. Vanuit de eetkamer kijk je prachtig uit op de tuin en het groen. De lichte keuken ligt centraal in de woning en sluit prettig aan op de eetruimte, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijks leven. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin waardoor je snel even met een kop koffie naar buiten gaat. De woonkamer ligt een paar treden lager en dat geeft het huis een speelse en eigen uitstraling. Deze indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken, eten en wonen, terwijl het geheel toch open blijft. De woonkamer voelt knus en gezellig aan met ook een mooi uitzicht richting het plein. Er is genoeg ruimte voor een riante zithoek bij de haard. Een groot pluspunt is de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en heeft een volledige glazen pui met uitzicht op de tuin, waardoor het hier licht en ruim aanvoelt. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer en een overloop met balkon. Deze extra ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek of rustige leeshoek. De grote multifunctionele ruimte is inpandig te bereiken. Daarmee is dit een ideale plek voor wie behoefte heeft aan een praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, een hobbyruimte of een studio. Deze ruimte beschikt over bergruimte, een toilet, een dubbele douche en bovendien een sauna. Ook buiten is het hier heerlijk genieten. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met vrij uitzicht over het omliggende groen en de weilanden. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte voor liefhebbers van tuinieren en het buitenleven. Naast de multifunctionele ruimte ligt bovendien nog een extra stuk tuin met een houten berging. Dekkerbos 29 is daarmee een woning met een heel eigen karakter: vrijstaand, speels ingedeeld, met gelijkvloerse voorzieningen, een multifunctionele extra ruimte en een groene tuin op een rustige plek in Leersum. Daarbij woon je hier in een prettige woonomgeving op de Utrechtse Heuvelrug, met natuur, rust en ruimte. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen van Leersum, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel met het dorp en de voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, toilet, keuken, lagergelegen woonkamer, royale slaapkamer met grote glazen wand en uitzicht op de tuin, complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en radiator en een grote multifunctionele ruimte met toilet, dubbele douche, bergruimte en toegang tot de achtertuin. Verdieping Overloop met balkon, geschikt voor bijvoorbeeld een werkplek, en een slaapkamer. Buiten Diepe, groene achtertuin met vrij uitzicht over groen en weilanden, en nog een riant stuk tuin naast de multifunctionele ruimte met een houten berging. Extra gegevens • Bouwjaar: 1979 • Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 2424 • Grondoppervlakte: 593 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 556 m³ • Woonoppervlakte: ca. 106 m² + multifunctionele ruimte ca. 46 m² op de begane grond • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: noordwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dekkersbos 29
De WOZ-waarde van Dekkersbos 29 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 127% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dekkersbos en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dekkersbos 29.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dekkersbos 29 in Leersum ligt tussen de 733.000 en 824.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dekkersbos. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dekkersbos 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
