3956 ET Leersum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dreef in Leersum ligt dit unieke appartement. Dreef 28 heeft een woonoppervlakte van 52 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dreef 28 is gelegen in de leuke buurt Leersum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leersum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dreef 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Dreef 28 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dreef 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Rijksstraat. 183
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Park Boswijk 520
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Dorpsstraat 57-D
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 215.000
Park Boswijk 564
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Postweg 3
49 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Rijksstraat. 154
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 225.000
Park Boswijk 714
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.000
Beukenhorst 91
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
M.C.Verloop. 52-II
36 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 309.000
Kombos 55
55 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leersum schatten we de waarde van Dreef 28 nu tussen € 267.000 en € 311.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dreef 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
