Prins-Mauritslaan 4 3956 TZ Leersum

Op de hoek van de Prins Mauritslaan in Leersum bevindt zich deze lichte, energiezuinige en comfortabele bovenwoning met twee woonlagen. De woning is gelegen in een prettige woonwijk, aan een rustige straat en heeft door de hoekligging naar drie kanten prachtig uitzicht. Een plek waar je kan genieten van de mooie zonsopkomst en zonsondergang. Zowel natuur als dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt.

Leersum staat bekend om haar bosrijke omgeving, de nabijheid van de Rijn en de mooie wandel- en fietsroutes die de Utrechtse Heuvelrug zo aantrekkelijk maken. In de nabije omgeving vind je onder andere winkelcentrum De Honingraat, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij de bossen en de natuur, waardoor ontspanning en gemak mooi worden gecombineerd.

Je komt de woning binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met open keuken.

De woning beschikt over veel lichtinval en heeft een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en de prettige raampartijen voelt de leefruimte licht en ruim aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen hier op een fijne manier samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een ruime trappenkast, ideaal voor extra bergruimte.

Op de tweede verdieping zijn twee lichte slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een dakraam. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en toilet. Een leuk en praktisch detail is het plateau boven de trap, waar een fijne werkplek is gecreëerd. Ideaal voor thuiswerken, studeren of als compacte hobbyhoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of rustig buiten te zitten met uitzicht over de omgeving. Door de royale afmeting is er voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, waardoor je hier ook op gezellige zomeravonden tot laat kunt genieten.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en overige spullen.

Kortom: een lichte en comfortabele bovenwoning met twee woonlagen, een ruim terras op het oosten/zuidoosten, twee slaapkamers en een praktische werkplek. Een fijne woning op een rustige locatie in het groene Leersum.

Indeling
Eerste verdieping:
Entree/hal met toilet en meterkast. Woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime trappenkast. Aan de achterzijde is er toegang tot het ruime terras, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met slim gecreëerde werkplek boven de trap wat overigens ook als een leuke kinder-logeerplek kan fungeren. Twee lichte slaapkamers met dakraam en vaste kasten voor extra opbergruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel, radiator en toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 2014
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3991
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 294 m³
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Energielabel: A
- Parkeerruimte: Openbaar parkeren
- Ligging van terras: Oosten/zuidoosten
- Staat van onderhoud: Goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder