Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Hoflaan in Leersum ligt deze prachtige eengezinswoning. Hoflaan 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 372 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hoflaan 13 is gelegen in de gezellige buurt Leersum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leersum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Hoflaan 13 is 666.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Hoflaan 13 in Leersum ligt tussen de 739.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 60.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoflaan 13? Bekijk het complete waarderapport.
