Dorpsstraat 87, Lexmond
116 m²
285 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Akkerwindelaan 21 4143 CR Leerdam
€ 360.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
405.000
Wonen
99 m2
Perceel
303 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen hoekwoning met royale tuin, balkon, berging en eigen oprit.
Dit is een wel heel bijzonder fraai aanbod! Deze rustige gelegen hoekwoning heeft een achtertuin van bijna 17 meter diep, grenzend aan een brede watergang. Een ideaal aanbod voor de liefhebbers van groen, rust en privacy.
Maar er is nog veel meer. Wat te denken van een keurig groen energielabel C, dat nog kan worden verbeterd door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen op het gunstig gelegen dakvlak. Verder is er een oprit die plaats biedt aan twee auto’s, een balkon over de gehele breedte van de woning met een panoramisch uitzicht en een stenen berging. Er zijn drie slaapkamers en een bergzolder met een flink vloeroppervlak.
Tot slot is nog vermeldenswaardig dat de woonkamer veel lichtinval heeft en uitkijkt over de achtertuin.
Wat kun je als koper in dit segment nou nog meer te wensen hebben?
Indeling
Overdekt entree naar de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en we treffen er een gashaard aan die de woonkamer van de keuken afscheidt. Naast de brede schuifpui zijn er ook nog grote ramen aan de zijkant, zodat er lekker veel daglichttoetreding is.
De keuken staat aan de voorzijde van de woning opgesteld en is uitgerust met een koelkast, vriesladenblok, inductie kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en een vaatwasser. Helemaal compleet dus. Deze Siematic keuken is beslist niet nieuw, maar zeker nog niet afgeschreven.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 6 m2, waarvan een met toegang tot het balkon van circa 6 m2, gesitueerd over de volle breedte van de woning.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Op de overloop treffen we een vaste kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed en een vaste kast als berging aan. Tevens bevindt zich het luik naar de vlizotrap op de overloop.
Tweede verdieping
Zoals gezegd is de zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap. De nokhoogte van deze bergzolder bedraagt circa 1.70 m en de CV ketel staat hier opgesteld.
Tuin
De tuin is prachtig gelegen en kijkt uit over het water en over het vele groen. Maximale privacy en rust zijn hier de sleutelwoorden. De tuin is verzorgd aangelegd en er zijn meerdere terrassen.
Met een zonligging op het Zuid-Westen is er altijd veel een plekje in de zon te vinden.
Tot slot is er nog een stenen berging en een kleine berging aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden
De woning is rond 1977 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. Het pand heeft een keurig groen energielabel C. Dit label is mede ontstaan door de kwalitatief hoogwaardige kunststof ramen en kozijnen met HR ++ beglazing. Deze zijn medio 2010 geplaatst en uitgevoerd in een lichte tint met een houtnerfprofiel. Ook de brede schuifpui is van dit type.
Zowel de achterpui op de begane grond als de slaapkamers aan de achterzijde op de verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Overigens is er ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm tegen de achtergevel aangebracht.
Op de begane grond ligt een houten vloer.
Het geheel is keurig verzorgd, maar op punten verdient het wat aandacht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akkerwindelaan 21 in Leerdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 383.000 -
405.000
+10.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.636/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akkerwindelaan 21 in Leerdam ligt tussen de 383.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akkerwindelaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akkerwindelaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-12-2023
Verkocht
11-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akkerwindelaan 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 6,26 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akkerwindelaan 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerwindelaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerwindelaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akkerwindelaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus