Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Opaline in Leerdam ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Opaline 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 2018, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Opaline. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Opaline 1 is gelegen in de leuke buurt Leerdam-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Opaline 1 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaline en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Opaline 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Opaline 1 in Leerdam ligt tussen de 704.000 en 818.000 euro. Deze waarde is 60.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaline. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opaline 1? Bekijk het complete waarderapport.
